| 全球股市连续遭遇暴跌，随着全球经济放缓形势日益严峻，市场要求降息的呼声也越来越高。周一，英国首相布朗的讲话称，未来数月的通货膨胀率将下降，这就意味着包括英国央行在内的世界所有货币政策决策机构将拥有利率调整的空间。周一韩国央行紧急降息75个基点，美联储将于美国时间周二起一连两日进行议息会议,市场普遍预期,美联储很可能在会议后宣布降息0.5个百分点至1%,以应对愈演愈烈的金融危机和经济衰退风险。全球可能再次联合降息！作为世界大国的中国也将参与到降息行列，一旦降息，房地产板块受益很大，而大股东以每股7.5—11.6元增持被套40%以上以及二股东以11.53元/股高价增发被套60%的贵州地王中天城投（000540）(主力建仓数据，进入该股吧，新版行情)有望成为房地产中的黑马，值得密切关注！ 作为贵阳房地产市场规模最大、最具有竞争力和创新意识的开发商，中天城投（000540）通过一系列的重组和收购，目前已经成为贵州地王，在贵州地产处于绝对龙头地位。由中天城投集团开发建设的贵州唯一的国家住宅试点小区中天花园一期工程，顺利通过了建设部的综合验收，并获得全国优秀试点小区殊荣。已完成的中天星园、中天广场一、二期项目，对贵阳市房地产业的整体进步起到了重要的推动作用。而公司在建的世纪新城3期、中天花园三期—A区、南湖托斯卡纳等主要项目未售先热，主营业务增长持续性明显且强劲。值得关注的是，为降低宏观调控对房地产行业的负面影响，公司积极涉足一级土地开发，掘金低风险收益。公司于2008年6月3日公告称，拟采用自有资金出资1.85亿元以增资形式参股华润贵阳公司，华润贵阳公司系专门从事贵阳市一级土地开发的由香港华润集团控股的子公司。此次股权变动后，公司将取代金世旗成为新华润贵阳公司的第二大股东，持股比例为38.14%。 根据资料显示，华润贵阳公司正负责对贵阳渔安片区9.53平方公里（约14000亩）的土地进行一级开发。一级开发成本在30-40万/亩，即使保守按照40万/亩的成本计算。完成一级开发后，商业用地约占65％左右，因此可出让的商业用地在9000亩左右。从目前地价情况看，整理后的土地出让价格有望达到190万/亩。 即使再保守一些，按170万/亩测算，则每亩地的利润在130万元左右，9000亩地的开发总收益在117亿元。其中扣除政府30％收益后，公司剩余收益为81.9亿元。由于公司占华润贵阳公司38.14％的股权，其分得净利也在31.24亿元以上。公司所处的土地一级开发环节收益之巨大由此可见一斑！ 地产项目带来巨大收益，增强了股东们增持和增发的信心！公司于08年9月17日收到控股股东金世旗控股承诺函，金世旗控股拟自增持承诺事项公告之日起八个月内，通过深交所增持公司股票，增持的价格区间为每股7.5元至11.60元以下，增持的总数量不少于500万股、不多于中天城投总股本的2%。如果按每股7.5元的最低价增持的话，大股东增持被套40%以上！此外，2008年10月8日公告，公司刊登定向增发，认购对象是公司第二大股东中国康力克进出口有限公司，认购价格11.53元/股，认购股数3000万股，承诺期限12个月，目前该股股价5元不到，一旦实施定向增发，公司第二大股东就被套60%以上！前一、二大股东增持和定向增发分别被深套40%和60%，显示了大股东们对公司长期发展的坚定信心，恰逢房地产政策宏观调控政策松绑和全球可能再次联合降息之际，目前公司4.47元的股价显得极具投资价值。经过短线快速调整55%之后，该股短线报复性反弹行情将一触即发，可重点关注！ |
