| 尽管万科A（000002.SZ）在长三角打起了“金九银十”的第一枪，但是其降价引发的销售热潮效应有所减缓。 今天万科发布的9月业绩快报显示，2008年9月份万科实现销售面积53.2万平方米，销售金额43亿元，环比增加12.2%和5.7%，比2007年同期分别减少27.6%和37.9%。而在8月，万科的销售面积和销售金额环比上升幅度为31.7%和30.9%。 业内人士认为，虽然万科持续降价，其成交量放大延缓了业绩下滑的效应，但是降价带来的销量涨幅已经逐渐回落。 据了解，今年1~9月，万科累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比2007年同期减少8.9%和3.2%。如果在今年余下的3个月内，万科的业绩仍然维持同比下滑三成左右的幅度，万科今年的销售业绩很可能只能勉强与去年持平，甚至低于去年的水平。 不过，万科总裁郁亮9月末对《第一财经日报》表示，万科现在的目标就是跑赢大市，现阶段生存放在第一位。他还认为，在中国，宏观调控有利于行业长久发展。现阶段成交量是最重要的指标，价格的适度调整如果能促进成交量的恢复，则显然有助于行业尽快完成理性回归、结束调整，并开始新的发展周期。 |
