| <DIV style="BORDER-RIGHT: #000000 0px solid; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: #000000 0px solid; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: bolder; FONT-SIZE: 28px; FLOAT: left; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: #000000 0px solid; WIDTH: 28px; COLOR: #990000; LINE-HEIGHT: 140%; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: #000000 0px solid">美</DIV>国8月份新屋开工数连续第二个月下降，创17年来最低水平，同时也低于预期。 美国商务部(Commerce Department)周三公布，经季节性因素调整后，8月份新屋开工数下降6.2%，折合成年率为895,000套，为1991年1月以来的最低水平，当时为798,000套。8月份单户型新屋开工数也有所下降，而建筑许可数则出现大幅下降。 此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，8月份新屋开工数下降1.6%，折合成年率为950,000套。 周三公布的数据还显示，8月份新屋开工数较上年同期下降33.1%。 经过向下修正后的7月份新屋开工数下降12.4%，折合成年率为954,000套；初步数据为7月份新屋开工数下降11.0%，折合成年率为965,000套。7月份新屋开工数大幅下挫的原因在于6月份纽约市住房建设条例发生调整，并导致该月新屋开工数大幅上升。 新屋开工数持续降低的原因是大量未售出房屋积压。全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)周二公布的住宅建筑商月度调查报告显示，9月份美国住房建筑商对市场前景的信心有所回升，但仍较为疲软。9月份美国住房建筑商信心指数由上月的历史低点16回升至18，该指数反映了建筑商对新屋销售量的预期。最近公布的政府数据显示，预售屋数量自2007年7月份以来的12个月中累计下降35%。 分析师指出，美国住房建筑商信心指数上升的原因在于建筑商预计，受抵押贷款利率近期下滑影响，未来六个月新屋销售量将有所增长。 <SPAN id=NewAd> 摩根大通(JPMorgan Chase)经济学家Abiel Reinhart指出，上述数据表明住房建筑商认为住房市场形势仍将极为疲软，虽然他们对新屋销售量的预估值有所回升，但仍处于较低水平。 8月份建筑许可下降8.9%，至854,000套。7月份建筑许可减少了17.7%，至937,000套。建筑许可发放量反映了未来的实际建筑活动情况。854,000套是建筑许可于1991年2月降至853,000套以来的最低水平。 8月份单户型住宅新屋开工数减少1.9%，至630,000套；两户或两户以上的多户型住宅的开工数下降15.1%，至265,000套，其中五户或五户以上的多户型住宅的开工数下降了16.6%。 按地区来看，南部、东北部和中西部地区新屋开工数分别下降7.4%、14.5%和13.6%。西部地区新屋开工数增加10.8%。 全国范围而言，估计8月份未经季节因素调整的实际新屋开工数为79,300套，估计未经调整8月份发放的建筑许可为73,500套。 |
