| 东海证券认为，作为杭州地区的区域龙头企业，公司目前土储成本较低且资金压力不大，在行业调控之际生存环境优于同类公司，给予“增持”投资评级。 分析师认为，杭州区域性龙头企业，实力仅次于绿城集团，公司主业为住宅开发，并兼做商业。公司住宅产品分为两条线，高附加值高端产品与高性价比中档产品，高盈利与高周转并重。杭州市政府对地产行业支持力度较大。在商品房销售方面，杭州地区实行一系列政策，缩短了房地产公司取得“四证”的时间，公司最大的自有投入就是土地款，后续费用可以通过预售、施工单位垫资等方式解决。 受宏观调控影响，08上半年杭州房地产市场观望气氛较浓，商品房销售价升量缩。由于公司上半年主要销售万家花城和金色海岸等项目的一些尾盘，市场调整对公司的销售量影响还不大。公司现有土地储备主要集中于杭州地区，累计权益总建面186.25万平方米，足够未来3—5年开发。 08年半年报显示，公司营业收入13.0亿元，预收楼款38.3亿元，据此推算08、09年结算收入的95%已被锁定，因此 08、09年业绩基本可以得到保证。 <!-- 行业分类 begin --> <STYLE> .info_hyfl {margin:20px 34px 0px; height:20px; line-height:20px; font-size:14px;} .news_hyfl {border:1px solid #C1D9F4; margin:20px auto; padding:5px; background:#fff; width:550px;} .news_hyfl #for_loader {display:none;} .news_hyfl #title_hyfl {font-size:14px; font-weight:bold; height:25px; line-height:25px; padding:0 20px;} .news_hyfl #title_hyfl span {float:right; font-size:12px; font-weight:normal;} .news_hyfl dl {clear:both; margin:0px; padding:0px;} .news_hyfl dd {width:270px; float:left; height:20px; line-height:20px; padding:0px; margin:0px;} .news_hyfl ul {list-style:none; padding:0 24px;} .news_hyfl li {float:left; height:20px; line-height:20px; width:64px; text-align:right; padding-right:10px;} .news_hyfl .clear {clear:both; height:0px; font-size:0px; overflow:hidden;} </STYLE> <SCRIPT src="http://finance.sina.com.cn/iframe/qmx_industry/qmx_.js" type=text/javascript></SCRIPT> |
