| 超级住宅交易(1000万美元及以上)在我们12个主要城市市场中,2025年第一季度达到527笔交易——较2024年第一季度增长6%——并推动全球市场本季度交易额达到94.3亿美元。 全球超级顶级行动于2025年启动,并持续保持良好势头。2025年第一季度共发生527宗交易额超过1000万美元的交易——较2024年第一季度的498宗交易量增加了6%——总价值达到94.3亿美元,较一年前的88.5亿美元也增长了6%。 Q1的顶尖表现者包括迪拜(111笔交易,190亿美元)、纽约(75笔交易,141亿美元)、棕榈滩(74笔交易,135亿美元)和迈阿密(58笔交易,129亿美元)。 迪拜在交易数量和交易额方面继续保持领先地位。棕榈滩继续其显著的反弹(2024年第三季度仅21笔交易),而迈阿密的交易量同比增长35%——与2024年第一季度相比几乎翻了一番——巩固了南佛罗里达州对超高净值买家的吸引力不断增长。 相反,香港和伦敦在2024年第四季度强劲收盘后都降温:香港的交易数量降至42笔(同比下跌31%),交易额减半至6.9亿美元;伦敦降至34笔交易(下跌37%)和5.9亿美元的价值。这些回调反映了典型的年末后的低迷,结合伦敦的情况,还有不利的税收变动。 回顾至2025年第一季度,12个月内的总超级顶级交易达到2,055笔——迪拜(432笔交易)领先,纽约(281笔)和香港(229笔)紧随其后。按年度价值计算,迪拜再次位居榜首,销售额达70.8亿美元,其次是纽约(51亿美元)和香港(45.2亿美元)。 关键驱动因素仍然是财富创造动态和区域推拉因素的混合体。迪拜的低税环境继续吸引全球资本。迈阿密和棕榈滩受益于生活方式**和远离监管更严格市场的投资组合多元化。香港在疫情后重新开放释放了被压抑的需求。 随着全球超高净值人群(根据Knight Frank的《财富报告》,2024年增长4.4%)仍在增长,我们预计超级优质交易流将保持强劲。尽管如此,利率、汇率波动和地方政策变化等不利因素将要求买方和开发商谨慎应对。 |
