| 美联储称，自今年4月份以来，更多美国银行紧缩了个人消费者和企业客户的信贷标准，原因是房屋抵押贷款的违约率和拖欠率上升。 美联储周一公布季度“高级信贷人员调查”(Senior Loan Officer Survey)称：“从4月份调查来看，紧缩个人消费者贷款的银行数量显著上升；大量本土机构报称，过去三个月中，它们已经紧缩了所有主要贷款类别的信贷标准和条款。” 这份调查是于7月份进行的，目标对象是52家美国本土银行及21家外国金融机构。调查显示，75%美国银行表示已经紧缩了优质抵押贷款标准，上一份调查为60%。 美联储称，在发放非传统抵押贷款的30家银行中，有大约85%报称紧缩了信贷标准，高于去年同期的75%。 出于对全球各大金融机构4940亿美元信贷损失和资本减记的担忧，美联储从去年9月份到今年4月份之间连续七次降息，并开始接受抵押贷款债券作为抵押品，还向证券公司开放了贷款工具。 前旧金山联储行长罗伯特·帕里(Robert Parry)在美联储报告发表前称：“当美联储开始降息的时候，抵押贷款利率及其他里率远低于现在的水平。有关信贷市场许多领域内事情正变得简单的说法是错误的。” 据房地美数据显示，虽然美联储过去11个月中大幅降息3.25个百分点至目前的2%，但8月7日的30年期抵押贷款利率与去年同期的6.59%相比还是几无变化。 在房产价值下跌的形势下，美国银行不愿借出贷款。据标普/Case-Shiller住房价格指数显示，5月份美国20个大城市地区的住房价格下跌了15.8%，是自2001年开始统计该指数以来的最高跌幅。 与此同时，美国经济也正在走软。劳工部数据显示，过去一年中美国失业率上升了1个百分点，至5.7%；第一季度向信用历史不佳的借款人的住房贷款拖欠率上升至18.8%，去年同期为13.8%。 另据联邦基金期货交易显示，交易商预计美联储在10月29日的政策制定会议上有69%的可能性继续保持基准利率不变。 |
