| 不知这是否是一桩合适的买卖：王府井（600859.SH）今日公告表示，拟收购动力国际投资集团有限公司（下称“动力集团”）持有的王府井大厦有限公司（下称“王府井大厦”）55%股权，收购价格为人民币10.6 亿元。不过，成为王府井全资子公司王府井大厦作为存续公司还将承担其现有的总额为6.34亿元的债务。 注册资本2850万美元的王府井大厦，目前分别由王府井和动力集团持有45%和55%股权。动力集团是一家注册在英属维尔京群岛的BVI公司，注册资本只有5万美元，由自然人戴永潮100％持股。而动力集团目前主要业务就是投资王府井大厦项目。 而上述收购完成后，王府井大厦将成为王府井全资子公司，王府井因此也获得王府井大厦的全部物业土地使用权和房产所有权。不过，王府井得到上述这些权益的同时，这家全资子公司王府井大厦作为存续公司还将承担其现有的总额为6.34亿元的债务。截止到今年5月31日，王府井大厦净资产为673997520.77元。而更值得注意的是，其去年年末和今年5月底的净利润均为负。截至5月31日，亏损已经超过3000万元。 令人不解的是，2006年6月6日，王府井曾公告称，公司与动力集团签订了股东权益转让合同，将其持有的王府井大厦15%的股权转让动力集团，转让价格为2.25亿元。 根据今日公告中的解释，王府井大厦竣工后，除王府井实际使用的物业外，其余物业一直处于空置状态，该公司实质并未投入营业，无收入来源，因此其净利润表现为负值。 即使这样，根据中和资产评估有限公司出具的评估报告，王府井大厦的整体股权价值评估结果为190327.28万元。其中55%股权对应价值为104680.00万元。 王府井表示，公司将采用发行分离交易可转换公司债券的方式向资本市场募集资金，解决部分交易资金，剩余部分将由公司自筹解决。 而对于此次收购，独立董事认为，本次收购完成后，公司将为王府井大厦与百货大楼整体布局，整体经营，将有效扩大百货大楼经营规模，改善经营环境，完善品牌，提升经营定位，满足一站式购物需求，更好地树立王府井的市场形象。 |
