| 异动原因： 公司拟以3.39亿元出售天津地福商场经营管理有限公司100%的股权。预计获利2亿元。 投资亮点： 1、吸收合并：08年5月，新增股份吸收合并华丽家族完成，根据模拟计算的公司07年1-9月模拟备考财务报表，交易后，公司每股净资产由0.888元上升到1.878元、每股收益由-0.110元上升到0.215元。通过本次交易注入上市公司的资产主要是位于上海中心城区和苏州太湖国家旅游度假区核心区内的稀缺土地或项目，包括苏州华丽<FONT color=#000000>家族<SPAN id=futures_au0812>黄金 水岸项</FONT>目851亩土地、位于上海知名的新天地商圈的规划总建筑面积为145578平方米的卢湾区第43号街坊项目和位于上海南京西路“金三角”国际商务区的建筑面积为20,661平方米的长春藤运通大厦商业物业。 2、业绩承诺：潜在控股股东南江集团承诺通过本次吸收合并进入新智科技的华丽家族资产在2009年度和2010年度实现的归属于母公司所有者的净利润合计不低于6亿元。若实际实现的利润数低于承诺数，南江集团将以现金方式向上市公司补足该期间实际实现的净利润与承诺的利润数的差额部分。 风险提示： 1、房地产开发行业是资金密集型行业，而房产销售收入的确认则带有明显的滞后性和不均衡性，这对公司的资金周转能力是很大的考验。 2、国家实施的一系列针对国内房地产发展的调控政策，依然将对2008年房地产市场的发展产生重要影响，房地产开发企业面临的经营压力依然存在。 相关板块： 房地产板块 |
