| 全球8月焦点齐聚北京，美国总统布什、全球首富盖茨等一大批首脑人物和商界巨贾都将云集北京，出席奥运盛典。以北京旅游、中视传媒为代表的北京旅游板块表现光芒四射，其中北京旅游两周时间就翻倍了。奥运期间，北京酒店属于极其稀缺资源，且房价暴涨，奥组委签约酒店价仅四星级就要4000多元一晚，并且一房难求，奥运乃全世界盛事，不是有钱就订得到酒店房间。2004年雅典奥运会，当地的酒店价格亦要比平时高出五倍以上；2006年世界杯期间，德国的一些酒店价格甚至是平时的10倍，北京酒店的“奥运价格”已成“国际惯例”，象北京旅游、华天酒店、科学城这样拥有北京酒店资源的上市公司自然狂受追捧。西安民生（000564）于2005年投入3.8亿元巨资与大股东海航集团联建北京科航大厦，取得科航大厦28层5星级北京海航万好酒店和一层至四层商业裙房物业产权，拟开发为民生购物中心和5星级酒店，北京海航万好酒店订于2008年8月1日开业，将分享“奥运大餐”。酒店业一直是海航集团产业配套的重点，正创建一个国际知名的“海航酒店”品牌形象，海航集团上月重整西安民生和宝商集团，西安民生拟以5.74元/股的价格向海航商业控股公司定向增发，酒店、商场、旅游等商业设施是航空产业的延伸，西安民生将成为海航商业产业领域的领头羊。 北京科航大厦位于朝阳区燕莎商圈核心地带，为地下四层、地上写字楼24层、酒店28层和商业裙房1～4层双塔构造，其中西安民生投资开发地上一层至四层商业裙房(建筑面积约2.16万平方米)和酒店(建筑面积约1.96万平方米)，建筑面积总计约为4.12万平方米，并获得此部分产权。北京海航万好酒店是一家国际标准的5星级绿色环保商务酒店，拥有321间豪华客房及商务套房，酒店位置优越，环境怡人，而西安民生战略性进入首都市场，为民生百货发展成全国连锁百货业的知名品牌奠定基础。 西安民生地处西安市最繁华的商业地段--解放路，主体百货大楼占地40余亩，建筑面积高达13万平方米，加上民生新世界广场7728平方米，北京民生购物中心41200平方米，按1.5万元/平米保守价格计算，商业物业市值26亿元，折合9元多/股，1994年上市的西安民生，物业成本相当低廉，现升值巨大。海航集团积极拓展酒店、商场、旅游等航空配套产业，拟以5.74元/股的价格向西安民生注入宝商集团的商业资产，西安民生现时股价才4元多，明显低于实际价值，公司投资建设的5星级北京海航万好酒店赶在奥运开幕前的8月1日开业，在当前热火朝天的北京旅游概念大行情中无疑是一个特大利好，值得重点关注。 |
