基于大力发展快乐时尚板块的战略布局，豫园商城如今将投资触角伸向了海外旅游地产。 豫园商城今日披露，公司拟以183.58亿日元(以11月9日汇率折合人民币约为9.47亿元)的价格收购日本星野Resort Tomamu公司100%股权。该公司主要资产是位于北海道Tomamu的滑雪场度假村，该度假村内有酒店757间房(另有710间房未使用)、25道滑雪场(最长雪道4200米)、18洞高尔夫球场等设施。目前，日本星野Resort Tomamu公司两大股东分别是荷兰基金Matakite B.V.(持股80%)和星野Resort公司(持股20%). 豫园商城称，经过尽调及研究分析，公司与卖方将于11月11日签署约束性的买卖合同，并支付18.36亿元日元(折合人民币约为0.947亿元)的定金。如果审计评估的结果与前期尽调过程中卖方提供的资料，以及日本星野ResortTomamu公司公开的信息无重大差异，公司将再次提请董事会审议本次收购事宜。 据豫园商城介绍，星野ResortTomamu公司自2004年成立以来，采取多项措施扩大客源，提高运营效率，公司业绩稳步提高。特别是在2012年后，该公司抓住了北海道在国内及海外游客中知名度上升的契机，加大投资力度，先后扩建云海展望台等多项活动设施，并对现有的酒店进行翻修，使得入住率和房间单价有了较快增长，近5年公司营业收入年复合增长10%，EBITDA年复合增长高达43%。2014年公司全年收入61.37亿日元，净利润7.01亿日元。 豫园商城之所以收购星野ResortTomamu公司，亦在于其与公司的战略发展理念十分匹配。豫园商城表示，本次收购项目与豫园商城同属旅游地产，均依托自有物业大力发展快乐时尚板块。除酒店外，度假村的餐饮、滑雪、户外运动、观光等收入都已达到一定规模，各板块协同发展，与豫园商城快乐时尚的商旅文联动发展战略高度契合。同时在财务层面，该项目也符合豫园商城对投资回报的要求，未来通过合并或权益核算后将对上市公司财务报表产生正面、积极的影响，并且可通过启用闲置客房、引入世界级优秀旅游地产管理者、加大吸引中国游客力度等方案提升收入，属于有较大潜力的投资项目。 |
