近期，房地产巨头相继亮出2014年成绩单，保利地产和金地集团今日也发布了去年的签约金额。 保利地产2014年实现签约金额1366.76亿元，同比增长9.09%；金地集团实现签约金额490.4亿元，同比增长8.88%，低于市场500亿元的预期。在目前已公布业绩的大型房地产公司中，排名依次是绿地集团、万科A、保利地产、恒大集团、碧桂园、金地集团。 保利地产今日公告称，2014年1~12月，公司实现签约面积1066.61万平方米，同比增长0.21%；实现签约金额1366.76亿元，同比增长9.09%。其中2014年12月，公司实现签约面积131.69万平方米，同比增长26.57%；实现签约金额172.64亿元，同比增长21.64%。 随着一二线城市房地产市场基本面的复苏，保利地产在一线城市的布局也有望在2015年取得成果。兴业证券研报称，保利地产2014年在一线城市拿地金额占整体销售额比重46%，相较于过去几年明显提升，在同类公司中也是处于较高水平。同时估算公司2015年可售总量2500亿元，其中包括存货500亿元和新推货量2000亿元，按照去化率65%计算，预期全年销售额增长20%左右。 金地集团今日也公布了2014年全年业绩，公司累计实现签约面积389万平方米，累计签约金额490.4亿元，同比增长8.8%。其中2014年12月公司实现签约面积85.5万平方米，签约金额115.7亿元。 相较于市场500亿元的预期，金地集团的业绩和增速表现平平。瑞银证券研报称，金地总土地储备面积约2500万平方米，其中近30%的土地储备位于西安和沈阳，但这两个城市近年供地面积大，房价难以上涨，是造成公司利润较低的原因之一。 在目前已公布业绩的大房地产商中，万科2014年销售金额增速25.9%，碧桂园增速21.5%，恒大增长31%，绿地集团则大幅增长50%，保利和金地低于10%的增速则逊于这些公司。 值得注意的是，保利地产去年以1366.76亿元的签约金额暂列第三，但恒大集团和碧桂园则分别以1315.1亿元和1288亿元紧随其后，同时恒大集团将今年目标制定为1500亿元，保利地产若想保住行业第三的位置，尚需努力。 |
