传，陆家嘴参股公司拟投23.92亿竞得临港南汇新城地块
【事件简述】：
2014年11月4日公告，公司全资控股公司-上海智依投资有限公司的参股企业——上海陆家嘴新辰投资股份有限公司以挂牌价239,210万元成功竞得临港南汇新城 NNW-A1-1-1、NNW-A1-2-1、NNW-A1-3-1、NHC10503-02-01、NHC10503-03-01、NHC10503-04-01、NHC10503-07-01、NHC10503-05-01、NHC10503-06-01地块，土地总面积131941.9平方米。
【事件点评】：
公司是陆家嘴金融贸易区的开发主体，土地资源区位优势突出，公司积极向“房产+物业”业务模式转型，现主要收入来源仍为土地一级开发中的批租收入。随着上海国际金融中心建设推进，公司持有物业价值、出租率和租金有望不断上升。借助陆家嘴先天品牌优势，公司成功转型商业地产运营商已进入第十年。本次竞得地块毗邻上海自贸区管理委员会办公楼，规划由甲级办公楼、商业中心、保税中心、酒店等组合而成，功能复合、业态多元，目标成为自贸区创新功能的服务平台，有利于进一步提升公司的整体市场竞争力。此外，公司也在尝试聚焦金融股权投资。自贸区建设和前滩、迪斯尼项目陆续启动有望提升公司商业地产开发实战能力，为2014-2016年中长期业绩增长提供动力。
【近两月机构评级】：
增持（中信建投、东兴证券）
【技术点睛】：
该股近日连续上涨，量价配合较为理想，短线已突破20元的平台压力位，后市可待股价回调逢低吸纳，持续关注。 |
