| 通过对三个季度的季度调查数据观测，9月29日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布2014年中国家庭金融调查（CHFS）第三季度数据中的两大指标——住房价格预期指数和股票预期指数。 调查显示，与今年前两个季度相比，第三季度，中国家庭，尤其是拥有多套房的家庭，对股票市场和房产市场的预期出现明显分化，在对股市看好的同时，持续看跌房市。据此，预期将出现股市投资对房市投资的替代。 房市： 房价预期基本持平 家庭资产配置中，房产无疑是最为重要的部分。CHFS调查发现，今年以来，住房价格预期指数（值越高，表明对价格越乐观。100为对价格的预期持平）从第一季度的117.4，到第二季度下降为102.6，第三季度下降为100.6，下降幅度趋缓，总体上对住房价格预期基本持平，反映了近期各地纷纷出台的取消限购及酝酿出台的取消限贷政策产生了一些作用。但值得注意的是，对市场住房供给潜在影响更大的多套房家庭对住房价格预期明显悲观。 股市： 牛市行情或开始酝酿 值得注意的是，城市家庭对股市的预期则呈现相反的趋势。数据显示，第三季度城市家庭股市预期为111.5，较第二季度大幅上涨，城市居民对股票市场的预期已经由空转多，出现了明显的拐点。同期，沪市上证综指的走势也呈现出相同趋势，第三季度大盘指数出现明显上扬。 中国家庭金融调查与研究中心指出，持有多套房的家庭对于股票价格的预期明显更为乐观。从第二季度开始，这些家庭对于股票价格的预期已由空转多。在第三季度，这些家庭的股票预期指数更是大幅上升，远高于城镇家庭平均水平。 据此，中国家庭金融调查与研究中心认为，持有多套房的城镇家庭呈现出更强烈的乐观预期，这意味着股票市场后市仍会有潜在的资金进场，牛市行情开始酝酿。 据了解，中国家庭金融调查拥有具有全国代表性的28000余户约10万人的样本，每季度从中随机抽取约5000余户开展季度电话回访，其中包括家庭对股票市场和房产市场的预期。 □ .金.投 东南早报 |
