传天津上报国家行政副中心方案 6股或受资金热捧

　天津争做国家行政副中心 6股或受资金热捧
　　有消息称，目前"副中心"趋向明朗天津正争做"国家行政副中心"。据悉，天津正积极承接首都功能转移，加强规划建设，完善基础设施，重点发展电子商务、现代物流、科技创新。
　　所谓行政副中心就不是主中心。首都副中心不能不建，但不宜太远。重大政治活动还要在天安门广场、人民大会堂等地。所以行政副中心不要离北京城区太远。现在中央办公不仅挤在市中心，使政治活动、商务活动与城市生活交错混杂，而且降低了政务活动品质。我国应当效仿国外惯常做法，远学美国建华盛顿、澳大利亚建堪培拉，近学马来西亚建布城的经验，离开主城区为国家领导人与中央国家机关设立专门办公与接待场所，不要都挤在市中心。仅仅把中央机关的一些下属单位迁出去是不够的，还得频繁回北京开会，相当于没有迁出去。有了空间才能实行官邸制，可以在新的行政办公区内设立主席府、总理府等。
　　一个成功经验来自于马来西亚，在吉隆坡40公里以外的布察加亚城建新的行政办公区，这种副中心选址就很合理。既疏缓城市压力，又未变更首都区位，还能拉动内需发展经济。
　　分析称，京津冀的中间经济带不应成为被搁荒的地带，而应该成为城市功能外迁的主要区域。政治副中心的最佳选址应在北京与天津、廊坊交界地带，即通州、大兴、武清、廊坊地区。
　　天津市武清区与北京相连，京津走廊的绿色之肾--大黄堡湿地就在武清境内。武清城区中心距离北京CBD仅七十公里，我们要保护湿地，但湿地周边还有上百平方公里的空间，天子脚下地广人稀，人均八亩地，而且交通便利、水源丰沛。分析认为在大黄堡湿地东侧应是中央第二办公区或称行政副中心的最佳选址。 关注天津本地股：津滨发展、天津松江、天保基建、天房发展、海泰发展、天津海运等。

天津发挥产业综合优势冲刺自贸区 六只概念股将井喷
　　天津发挥产业综合优势冲刺自贸区
　　尽管外界对于正在等待批准的天津自贸区有多种猜测，但目前比较确定的是，天津自贸区的初步构想已经由最初的东疆保税港区扩大到更多滨海新区辖区。
　　目前，这个向国家申报的规划已经涵盖制造业、金融业等优势产业，充分考虑产业现状和互补性。在京津冀一体化战略中，天津将以投资和贸易便利化为目标，打造特色鲜明的自贸区框架。
　　"中心商务区已被纳入正在申报的天津自由贸易试验区方案，将在投资和服务贸易便利化方面承担先行先试的重要任务。"天津滨海新区中心商务区管委会副主任史继平说。
　　史继平在接受记者采访时表示，作为滨海新区商务核心，中心商务区在申报的天津自由贸易试验区方案中，重点任务是借重京津冀一体化，发展金融产业，力争年内引入1600家企业，打造京津冀高端金融服务基地。
　　"这里将是新区建设中的形象标志区，也将是国际国内一流的金融商务区。"史继平说，滨海新区很大一部分地区都是发展制造业，中心商务区则是将来滨海新区的城市核心区，是新区发展现代服务业特别是生产性服务业的主要承载地。
　　中心商务区金融局局长高树伟表示，天津金融改革的创新基地就定在中心商务区的于家堡，下一步天津还将加大该区金融政策先行先试的作用，在融资租赁、商业保理、资金结算等方面有新的突破。
　　在滨海新区一些政府和业内人士看来，从2006年滨海新区被国家赋予综合配套改革试验区的使命以来，改革步伐不断推进，已逐渐步入改革的"深水区"，改革争取新突破的体制机制保障之一，就是积极争取自由贸易园区落户。
　　正此背景下，东疆保税港区首先进入天津自贸区设想中。东疆保税港区是国内面积最大的保税港区。在国务院的建设北方国际航运中心批复中，东疆在金融租赁业获多项国内率先试水的政策，并开始建设中国特色自由贸易港区的改革探索。
　　东疆保税港区所在的30平方公里东疆港岛由天津港集团投资建设。天津港已经启动了东疆二岛规划，计划在5年内投资500至600亿元，填海造地近40平方公里，主要目的就是为承载未来自由贸易港区发展提供空间。
　　天津港保税区是据消息称另一块纳入自贸区申报中的区域，该区突出的产业基赐区位优势，使其在自贸区框架中可能会承担保税、物流、仓储等功能。
　　总体看，天津自贸区考虑的中心商务区、东疆保税港区和天津港保税区，分别以金融和服务贸易、航运和货物贸易、制造业和物流为主，充分考虑了产业现状和互补性，也基本上将天津的产业类型实现全覆盖。
　　天津自贸区将更侧重于优化投融资环境，提升行政效率。天津市副市长、滨海新区区长宗国英表示，天津自贸区着重打造投资与服务贸易便利化综合改革创新区。
　　在深化行政审批制度改革方面，新区将成立"行政审批局"，建立一套更加高效便捷的审批流程。同时，积极承接市级行政审批下放事项200多项，同时创新审批方式、简化审批程序。目前，滨海新区行政审批平均承诺办结时限由8.75天压缩到5.74天，提速达34.4%。行政审批申请要件数由原来的平均7.4个减少到现在的平均5.18个。
　　与此同时，新区还在清理审批事项，划分审批权限。通过清理规范新区和各功能区管委会审批事项，减少比例达69.7%。与招商引资、项目投资建设、企业生产经营密切相关的行政审批职能，还实行集中审批。
　　天津滨海综合发展研究院蒋宁博士认为，投资便利化的主要表现形式包括：投资前透明公开的信息发布和全程的实地调研；投资中的简化快捷的行政审批准入；投资后的运营监管和产业政策落实。而服务贸易便利化则要做好货物贸易的便利化，以及服务贸易外汇管理的便利化。新区未来自贸区打造就要围绕这一目标，优化区域投资环境，建成有吸引力、别具特色的自贸区。(.新.华.网)

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　　未来展望,物流地产进入兑现期,消费物流进入快速发展期。2013年是公司物流地产的起步年,共完成投资额10.5亿元。南京二期项目、唐家口项目、无锡项目都在有序推进;武汉丹水池市场项目有望进入销售期。公司物流基地项目累计完成投资3亿元,沈阳苏家屯、南京滨江、上海临港奉贤等项目均取了较快进展。14年2月储股份发布增发方案拟募集资金不超过20亿元,投资中储辽宁物流产业园,上海临港物流园区奉贤分区物流基地二期,中储恒科称重物联网产业园,中储西部国际钢铁物流基地,中储电子商务及物流信息化建设等由于主业调整期,非损波动大,小幅调整公司14-15年EPS分别为0.53和0.43元(原14年0.56元,其中14年预计有南京中储一期整体转让的3.6亿元投资收益),我们持续看好公司战略双转型下隐形资产价值显性化的核心逻辑,继续给予"买入"评级!

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　　公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。公司致力于天津城市开发建设，积极参与经济适用房、保障房和商品房开发，相继开发了多个功能设施配套齐全、环境幽雅的居民小区，包括城南家园、美域华庭、美域兰庭、美域豪庭、新尚园、昆俞家园、昆俞欣园、天欣佳园、瑞江花园、吉利花园、翠海佳园和海河总体开发规划的六大节点之一的海景雅苑、海景假日等项目，形成了一道靓丽的大众精品社区风景线。公司先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、信誉等级AAA企业、中房协副会长单位、全国房地产行业精神文明建设先进单位、天津市优秀企业、危改先进开发企业、"八五"、"九五"立功先进企业、天津市房地产企业二十强、中国房地产企业200强和中国服务业企业500强。

　　公司前身为原天津灯塔涂料股份有限公司，通过重大资产置换，主要经营范围由原来的涂料及颜料产品的生产销售变更为电力生产、热力生产及相关的生产技术咨询服务等，公司成为天津开发区热力和热电的龙头生产企业，公司目前的供热市场范围涵盖整个天津开发区33平方公里，是开发区唯一热源供应企业，在区位市场及产品竞争等方面具有明显优势。公司拥有国内涂料行业唯一国家认定的企业技术中心。1997年4月，"灯塔牌"油漆经国家工商行政管理局确认为中国驰名商标。天津开发区百强企业，环境保护先进单位。