| 多城市酝酿松绑楼市"限购令"
地产股现转机？ 继上周温州传出上报松绑限购的方案后，报道称，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。早盘房地产板块闻风上涨，截至发稿，板块整体涨幅超2%，华远地产、嘉凯城、京投银泰、阳光股份涨停。 今日媒体文章指出，据一位资深房地产界人士透露，大约一周前，长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。 近期以来，二三线楼市降价恐慌情绪蔓延，一线城市房价出现松动，数据显示今年3月百城住宅平均价格涨幅继续收窄，而在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力之下，目前地方松绑限购响应“双向调控”的意愿强烈，上周末也有报道指出，温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策，楼市“松绑”方案已经上报浙江省政府。 而“限购松绑”传闻已成为地产业界的“狼来了”。每每传闻声起，总能引发一次地产股大涨行情。去年8月，当时有外媒指出，温州将对限购政策进行微调，当期引发地产股躁动，新湖中宝等二三线地产股集体冲高。 追溯来看，地产股自3月以来收到再融资开闸以及京津冀一体化、部分地产股公司业绩表现良好以及股东增持等多个消息面的刺激，板块指数强劲反弹。统计数据显示，截至3月28日，地产行业指数涨幅超过12.96%，居于首位，而金丰投资在整个三月涨幅超过100%。 而随着“蓝筹股春天到来”的预期，部分资金已经开始青睐地产股，消息指出，目前部分私募七八成仓位集中持有金融地产。 不过也有分析认为，当前大盘持续低迷，市场上几乎没有具备操作性的热点概念，因此与利好概念沾边的地产板块成为资金攻击的方向。而从实质上来看，主要因为房地产板块当前估值已经跌至历史最低水平，处于超跌状态。 双重利好刺激地产股大涨 5地产股早盘齐飙涨停 杭州长沙等多个城市酝酿松绑限购，张高丽视察京津冀，受此利好刺激早盘地产股集体飙升。截至发稿，华远地产、嘉凯城、京投银泰均强势涨停，广宇集团、华夏幸福等个股涨幅也超5%。  大约一周前，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织，地方实力房企参加。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。在地方经济增长乏力、房地产市场成交低迷等多重压力下，目前地方松绑限购的意愿较为强烈。 盘面上看，涨停的华远地产，京投银泰也均涉及前期的大热点京津冀概念。习近平总书记亲自推动的京津冀一体化，毫无悬念地成为新型城镇化王冠上的明珠。多家机构认为，进入快车道发展的京津冀一体化，将带来房地产、建材、交运、环保等方面的确定性投资机会。 另据消息称，3月31日至4月1日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在河北调研经济运行情况。张高丽指出，河北省要在推动京津冀协同发展中实现更好更大发展。 在限购松绑、京津冀一体化、张高丽调研河北的三重利好预期下，今日地产股强势飙升，由于市场对限购松绑和京津冀一体化等利好还有预期，后期不妨中线关注地产股。 |
