| 住建部副部长齐骥：库存较大城市将控制住宅用地规模 核心提示： 全国政协委员、住建部副部长齐骥今天（3月6日）在小组发言中表示，供求关系紧张，房价上涨压力仍然大的城市，要增加供应，同时，通过增加共有产权房的供应来解决这一问题。 每经记者 胡健 发自北京 自去年开始，我国陆续出现关于鄂尔多斯、营口等城市变为鬼城的报道。 全国政协委员、住建部副部长齐骥今天（3月6日）在小组发言中表示，供求关系紧张，房价上涨压力仍然大的城市，要增加供应，同时，通过增加共有产权房的供应来解决这一问题。 随后，他话锋一转，谈及了外界口中的"鬼城"问题，他说，分类调控中，还有少数城市，商品住房库存量比较大，原因在于虽然交易量也在上涨，但是新上市的商品住房总量要高于消费速度。 齐骥表示，一个城市比较理想的商品住房存量应该是它月销售量的12倍到15倍，换句话讲就是它的存量可以支撑12个月到15个月的消费需求。这些库存比较大的城市都超出了这样一个合理区间。 现场有委员直接发问，"杭州最近楼盘打折促销是怎么回事？" 齐骥回应说，这个事情住建部已经进行了调查，杭州市出了几个打折的楼盘，引起了市场恐慌。 但他说，杭州市几个楼盘打折促销是事实，但外界信息不完整，它只讲了打折促销，没有讲打折促销后的结果是什么，其实结果是所有打折促销楼盘房子都卖出去了。 最后，齐骥表示，库存比较高的城市，分类指导中我们的方针就是控制它们今年住宅用地的规模，调整商品住房上市的结构，通过必要手段支持当地居民住房合理需求，消化库存。（.每.日.经.济.新.闻） 住建部副部长齐骥：楼市双向调控意味着一线城市继续限购
全国政协委员、住建部副部长齐骥今天就“双向调控”做出了权威解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。 齐骥透露，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍，高过1年到1年半的销售量的，就是高库存。齐骥同时对杭州部分楼盘降价的事件做出回应，称了解显示，杭州楼盘降价后，所有楼盘都销售一空。所以杭州这种城市只是出于阶段性的下滑，而不是大的问题。（.中.国.证.券.网） 住建部副部长：增加供应、限购限贷，缓解房价上涨压力 3月6日讯，周四上午，住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时表示，部分热点城市房价有上涨压力，要增加中小商品房供应，并采取差别的信贷和限购政策。 国务院总理李克强周三在政府工作报告中提到，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。 齐骥称，今年以来数据表明，部分热点城市，虽然交易量比去年同期增加，但总的供应不足，供求不平衡，房价有上涨压力。 他指出，第一，要千方百计加大中小商品房的供应，跟国土部商定，继续增加这部分土地的供应；另一方面，对这类城市，为了缓解供求矛盾，仍要采取差别的信贷和限购政策。（.大.智.慧.阿.思.达.克.通.讯.社） 住建部副部长：将在热点城市开展共有产权住房试点 3月6日讯，周四上午，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时表示，将在全国热点城市，开展共有产权住房试点。 齐骥表示，共有产权住房的特点主要体现在政府出让土地、供应对象和开发等环节，要求销售这类住房主要以中小型房为主，满足新家庭需求。 齐骥指出，共有产权住房，就是在土地出让当中，政府让步部分土地出让金，购房人要支付部分住房产权费用。购买过程中就明确，有多大比例需要自己支付，多少比例由政府统一负责。规定不能出售也不能出租，如果要出售的，要么是政府买回产权，要么在市场交易的时候，留下自己所得，剩下的还给政府。 他表示，由于这是一个比较新的模式，目前想通过试点推进，继而形成比较成熟的指导意见。共有产权住房这个产品的出现，可以很大程度上缓解比较紧张城市的住房需求。特别是大城市，可以满足年轻群体的需求。（.大.智.慧.阿.思.达.克.通.讯.社） 住建部副部长：房地产税立法工作正积极推进
3月6日讯，周四上午，住房和城乡建设部副部长齐骥在参加小组讨论时表示，房地产税的立法工作相关部门正在积极推进。 齐骥表示，李克强总理报告中多次提到有关住房的工作，比如谈到了要做好房地产税、环境保护税立法相关工作。这些工作，目前相关部门正在积极的推进。（.大.智.慧.阿.思.达.克.通.讯.社） |
