西藏城投今日发布公告称，拟以不低于9.56元/股的价格非公开发行不超过18828.45万股股票 ，募资不超过18亿元用于收购北方集团持有的泉州置业40.01%股权、泉州置业C-3-1地块项目和补充流动资金。本次股权收购完成后，公司将持有泉州置业85.01%股权。 泉州置业成立于2010年，于当年11月与泉州市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并于12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。该三块地块处于泉州市东海片区，紧邻泉州市新落成的市政府，不仅是泉州未来的新行政中心、商务商业中心及政治文化中心，也是泉州都市区“一湾两翼两带，环湾面海” 城市空间发展带的核心节点。泉州置业B-1、C-3-1、C-3-2地块组成的项目位于泉州湾最佳滨海地段，比邻市级行政中心和景观轴，将建成为集居住、商业、酒店为一体的综合性项目。 根据公告，本次募集资金直接涉及的泉州C-3-1地块项目用地面积71930平方米，建筑面积458285平方米，地上建筑面积323685平方米，容积率4.5。预计开发完成后可实现总销售收入447675万元、净利润71730.79万元。 去年12月以来，泉州市房价呈现稳步上升的趋势，平均房价从7000余元/平方米上升到目前的8900元/平方米左右，使公司相关项目具备了较好的市场基础。不过，近年来政府部门相继出台了一系列严格的监管措施抑制房价、地价的过快上涨，在“限购、限贷、限价”政策下，国内房价趋于稳定，但土地成本、融资成本和人工成本等上涨较快，可能会导致项目开发周期延长、成本上升。 |
