又一家地产公司公布再融资计划。11月19日晚间，西藏城投)(600773)公布非公开发行股票预案，拟以不低于9.56元/股的价格，向不超过十名特定投资者非公开发行不超过1.88亿股股份，募资总额不超过18亿元。 西藏城投此次募集资金拟投入开发房地产项目，包括投入1.95亿元收购关联方北方集团持有的泉州市上实置业有限公司40.01%股权项目；13亿元投入泉州置业C-3-1地块项目。收购泉州置业股权完成后，泉州置业将成为西藏城投控股子公司。剩余募集资金用于补充流动资金。 资料显示，泉州置业成立于2010年，注册资本1.18亿元。该公司于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。上述三块地块处于泉州市东海片区，东海片区紧邻泉州市新落成的市政府。上述地块不仅是泉州未来的新行政中心、商务商业中心及政治文化中心，更是泉州都市区“一湾两翼两带，环湾面海”城市空间发展带的核心节点。东海湾地块已经成为泉州房地产市场焦点，未来该区域的房地产市场前景良好。 根据泉州置业的地块设计方案，泉州置业B-1、C-3-1、C-3-2地块项目建成将成为集居住、商业、酒店为一体综合性项目。其中，泉州置业C-3-1地块项目预计总投资29.43亿元，规划占地面积7.19万平方米，总建筑面积45.83万平方米。该项目计划使用募集资金13亿元，其余资金将通过自有资金、借款或预售收入等途径解决。该项目建成后预计销售额达44.77亿元，净利润7.17亿元。 西藏城投表示，此次发行股份募集资金投资项目的实施，将对公司经营业务产生积极影响，将有利于提升公司的竞争力及持续发展能力，增强公司的盈利能力。 西藏城投股票将于11月20日复牌，停牌前报10.19元。 值得一提的是，8月份以来，多家地产公司公布再融资计划，不过截至目前，仍无一家公司房地产再融资方案获批。有媒体报道称，知情人士透露，地产再融资(审批环节)操作层面上已全面展开。与其他行业再融资不同，地产再融资审核将由国土部、住建部及证监会三方共同进行，审批周期约为5个月。此轮地产再融资案审批时间周期会比其他行业3个月的审批时间长，主要由于地产再融资在证监会获批之外，还需要通过国土部与住建部的审核。 |
