| 百城房价连涨15个月 金九行情或推高成交 昨日（9月1日），2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。 与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个，本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。 同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。 根据中指院数据，重点城市房价上涨压力仍然很大，十大城市平均价格上涨12.18%，连续第10个月上涨，且涨幅较上月扩大1.12个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京等涨幅均超过10% “金九银十”的销售旺季已经到来，根据链家地产市场研究部统计，北京8月新增商品住宅期房项目28个，比7月份增加12个，总供应量为7419套，环比增加16%。比起去年同期，入市项目数量增加了11个，供应量上涨了34.3%。 链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，8月份新建商品住宅期房项目的入市数量和供应量都达到了年内的最高值，也大幅超过去年同期。大量项目选在8月份集中入市，一方面是近两个月来需求旺盛给开发商带来了良好销售状态和对后市看好的预期，另一方面，也是为“金九”这一年度成交高峰做足准备。 她说，由于客源充分，多数楼盘的消化能力非常强，传统热销项目能够在开盘短期内即售罄。由于网签的滞后影响，8月份的成交量要到9月份才能够体现出来，从当前的销售累计看，9月份纯商品住宅成交有望借助8月的供应放量而出现明显增长。 近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，中指院报告称，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。 中指院报告认为，即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。(.每.经.网 .胡.健) |
