东方明珠日前与复地(集团)股份有限公司签订协议，共同成立合资公司投资开发南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目。合资公司注册资本5亿元，复地集团和东方明珠分别占股66%和34%。该项目土地及开发总投入合计约39亿元，东方明珠累计投入不超过7.82亿(含资本金). 据公司今日公告，南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目位于南京市秦淮区双龙大道东侧，处于主城南部副中心位置，规划建造中的南京地铁3号线距离项目步行距离约10分钟。项目土地总价19.25亿元，折合楼面地价约6335元/平方米，土地出让面积7.3万平方米，总建筑面积约30.3万平方米，其中住宅占比约57%，酒店式公寓13%，商办30%。 东方明珠称，根据测算，预计该项目可实现销售收入约55亿元，预计可实现税后净利润约4.6亿元，对应公司34%股权的权益为约1.56亿元，项目开发周期预计为4年，静态收益率约为每年23%。 |
