三湘股份公告，公司拟收购上海中鹰投资管理有限公司持有的上海中鹰置业有限公司99%股权，交易双方已达成初步意向。经初步测算中鹰置业99%股权预估值约5.9895亿元。值得注意的是，在收购中鹰置业股权的同时，三湘股份也付出了6000万股的“代价”，中鹰投资未来将成为三湘股份的股东。 股份“交换” 公告称，为保证中鹰投资、上海三湘投资控股有限公司与公司利益一致，公司之控股股东三湘控股与中鹰投资于2013年7月31日签署《远期转让协议》，三湘控股拟将其持有的三湘股份6000万股股份于该等流通受限股份解除流通限制后(三湘控股承诺其所持公司的股份自2012年8月3日起的36个月不上市交易或流通)转让给中鹰投资，并于该等股份解除流通限制后完成过户登记手续。而这6000万股占到公司总股份7.39亿元的5%以上，构成举牌。 停牌前，三湘股份收盘价为5.80元，目前该6000万股股份的市值为3.48亿元。 目前三湘股份对于中鹰置业的收购交易相关尽职调查、审计及评估工作尚未完成。值得注意的是，中鹰置业为中鹰投资7月份刚刚购得的资产。公告显示，中鹰投资自成立以来未开展实际经营活动。2013年7月，中鹰投资从自然人芮永祥、陈建新、方芝蕾及翁艳4位自然人处受让其合计持有的中鹰置业100%股权。中鹰置业已于2013年7月23日办理完毕该次股权转让的工商变更登记手续，成为中鹰投资的全资子公司。截至本公告日，中鹰投资除持有中鹰置业100%股权外，无其他经营业务。 同时需要关注的是，中鹰投资此次取得中鹰置业并未付出真金白银，而是大股东采取股份换让的方式获得。7月22日，中鹰投资原股东芮永祥将其持有中鹰投资10%股权(出资额1,000万元)换让给陈建新；芮斌将其持有中鹰投资2%股权(出资额200万元)换让给陈建新；芮斌将其持有中鹰投资30%股权(出资额3,000万元)换让给翁艳；芮斌将其持有中鹰投资8%股权(出资额800万元)换让给方芝蕾。芮永祥、陈建新、方芝蕾及翁艳成为中鹰投资的新股东，并将中鹰置业纳入麾下。 三年业绩承诺 中鹰置业成立于2005年，注册资本6.05亿元人民币，旗下有住宅项目“中鹰黑森林”，为上海知名的集节能、环保、生态于一体的德系简约系住宅标志性楼盘之一。截至2013年6月30日，中鹰黑森林项目预计尚可供销售的住宅面积约9万平方米(含已预售未结转收入部分约2万平方米)，商铺面积约5600平方米，车位800多个。中鹰置业去年净利润为1.17亿元，今年上半年净利润则亏损195.55万元。 中鹰投资承诺中鹰置业自评估基准日至2016年12月31日(业绩承诺期)实际实现净利润不低于评估报告载明或推算的评估预测净利润(承诺净利润)，并于评估报告正式出具后的三个工作日内与三湘股份签订补充协议进行明确。如业绩承诺期内中鹰置业不能实现上述承诺净利润，中鹰投资应在其此后中鹰置业应得的利润中优先作出弥补，并承担应当弥补净利润金额年20%的罚息。 三湘股份表示，通过本次交易将更好地引入中鹰置业在节能环保上的成功经验，整合中鹰置业在绿色建筑上的技术优势、品牌优势和人才优势，提升公司核心竞争力，打造绿色低碳科技特色的地产上市公司，同时增加企业后续发展的项目储备，增强企业的持续经营能力，提升公司经营业绩。 |
