数据点评 上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降12%,中值下降20%(上周区间:2013年7月1日~2013年7月7日) 周成交量回顾:上周成交量在上上周高基数下有所回落,但与6月首周基本持平,较6月周均均值和中值分别上升5%和2%。我们重点监测的16个重点城市中3个城市周环比上升,13个城市周环比下降;16个重点城市总体周成交量环比均值下降12%、中值下降20%。 年初至今累计成交量均值和中值分别上升35%和41%。 周成交均价回顾:上周成交均价持平,整体价格环比均值下滑1%、中值基本不变。 主要区域成交量简析 环渤海:北京、天津、青岛、济南上周成交量环比分别下跌52%、31%、14%和12%。 长三角:南京上周成交量环比小幅下滑3%;杭州、上海和苏州则环比出现两位数跌幅,分别为36%、35%、22%。 珠三角:东莞、深圳、广州上周成交分别录得39%、33%和28%的环比下滑;厦门上周成交量则环比上涨39%。 其它:重庆和长沙上周成交量环比分别下跌19%和14%;成都和武汉则分别上涨95%和14%。 估值与建议 A股投资策略:地产股进入价值区间,越跌越买!通胀低位、市场利率未见明显上行之前,看好地产股配置价值。 建议逢低吸纳一线龙头及深跌股票。我们之间提示过地产股的买点在于三点,1)政策出尽;2)整个成交量缩量;3)估值真正便宜下来。目前三个条件基本具备,板块PE接近历史底部,进入价值区间,建议逢低吸纳一线龙头及深跌股票。股票推荐排序:万科(中长期配置首选);保利(预期销售表现好),金地和招商;估值便宜的中小股票:中南建设。 H股方面,估值吸引力重新显现,我们判断主要上市公司七月推盘量上升将促进销售环比改小幅上升。建议投资者超配地产,七月推荐排序融创,华润,远洋;中长期可依序配置融创,中海,龙湖,华润,绿城。 风险提示 政策风险,宏观经济下行风险。 |
