评论：放松地产融资或许只是烟雾弹
据21财经消息，地产融资将有条件放开，并已获证监会主席肖钢签字。受益地产融资有望放开，基金重仓股万科A接近涨停，招商、保利、金地等地产股也全面上涨。 此前，一位涉房企业总经理透露，"涉房上市企业再融资和重组有了放开的信号。"他通过与证监会相关人员交流发现，以前的规定是只要是涉及房地产的企业，就必需剥离完房地产业务后才能上报申请。 但是新政策或许会改成不用完全剥离就能提交申请。另外一个重点是，完善重组管理办法后，相关申请的审批进度就会加快，以前需要好几个月的时间以后只要一两个月就能完成。 事实上，这并不是第一次传出房地产融资重启的消息，五月份时候就有类似消息传出。 当时因为部分有地产业务甚至是地产为主业的公司发布了再融资公告，募集资金投入到非地产业务中，而有企业则是并购一级开发项目，未来可能涉房企业可能会允许融资投入到非地产业务中，或者并购一级开发项目，因为这不涉及地产企业的直接融资。 但真正意义上地产企业的再融资短期内放开可能性较小，因为这与国家调控原则不相符，企业有更多资金来源会越难调控房价。 今日是上半年最后一个交易日，作为基金重仓股的地产股，再度传出类似消息，不排除基金为了拉高业绩而进行某种炒作行为。 传闻房地产融资有条件放开 11股受益匪浅 据21世纪网消息，一位涉房企业总经理透露，“涉房上市企业再融资和重组有了放开的信号。”他通过与证监会相关人员交流发现，以前的规定是只要是涉及房地产的企业，就必需剥离完房地产业务后才能上报申请。但是新政策或许会改成不用完全剥离就能提交申请。另外一个重点是，完善重组管理办法后，相关申请的审批进度就会加快，以前需要好几个月的时间以后只要一两个月就能完成。 上述总经理还表示，“我发现一家转型其他行业的房企，虽然没有完全剥离房地产业务，但其重组却获得了批准。” 某券商房地产行业分析师曾透露，从上市房企跟证监会沟通的情况看，(再融资)的确有了放开的信号，一些上市房企正在准备相关事宜，至于什么时候放松、松到何种程度，大家还不清楚。 中金公司表示，当前地产股已经进入价值区间,可考虑越跌越买,在通胀低位、市场利率未见明显上行之前,看好地产股的配置价值。 国泰君安也认为,对于地产股的谨慎逻辑正在往有利方向变化:目前销量开始调整,房价和底价涨幅趋缓,量价趋势适度调整,政策面也在向不再恶化和稳定的方向回归。 东莞证券认为在城镇化、消费升级、流动性充裕、行业集中度提升等大方向利好背景下，当前不少地产股具备很好的成长性与价值投资性。看好地产股下半年整体表现，上调行业投资评级至“推荐”。 东莞证券建议投资者继续重点关注招商地产、万科A、金地集团、保利地产、荣盛发展、金融街、南国置业、福星股份、苏宁环球、深振业A、首开股份等个股。(.证.券.时.报.网) |
