| 2月70城市房价普涨 调控政策是否加码 3月18日，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。 二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。 受上月出台的新"国五条"影响，二手房市场近期异常火爆。国家统计局刚公布的数据显示，北京、上海、广州等大城市二手房交易价格并未停止上涨。 如果房价继续走高，调控政策是否加码呢? 中国人民银行央行周小川近日表示，"对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度，这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个来实现控制房价的目标。" 针对二手房交易将征收20%个税，全国政协委员、住房和城乡建设部部长姜伟新近日曾表示，"这个文件一定要坚决执行，执行过程当中效果它会逐步显现出来，一定会往下走的。"对于房价走势，姜伟新则表示，"我相信会按照国务院的调控的趋势走的。" 对姜伟新表达的"信心"，有专家认为，调控确实比较严厉，但能否得到市场的验证还需要时间的观察。同时，政策也会根据市场和房价走势进一步调整，房价如果继续上涨，那么政策还有可能继续升级。 以北京为例，市场人士称，目前北京二手房价格上涨已经放缓，整体市场相比之前出现降温。这种赶政策末班车抢房、过户的现象，预计3月底将明显陷入低谷，并在4、5月份逐渐步入"冰冻期"。 同时，受新"国五条"影响，原本平淡的新房销售也随之火爆起来，而不少地产商也开始酝酿新一轮的涨价。 那么房价未来走势将如何呢?分析人士认为，今年两会已顺利闭幕，新"国五条"地方细则将会陆续出台，那么楼市的后期走势仍有待确认，但是近期房价仍将小幅上涨。(.中.国.中.小.企.业.信.息.网) |
