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广东惠州现“3字头”楼盘 学者质疑房产税扩围

2012-9-28 08:19| 发布者: 郎少| 查看: 433| 评论: 0

摘要:   吴晓灵等诸学者质疑房产税扩围:无法替代限购  土地、住宅限售楼市调控"再从紧"?  房地产调控正面临新的"十字路口"。  在9月22日举行的中欧国际工商学院第三届中国房地产业高峰论坛上,包括全国人 ...
  广东惠州现"3字头"楼盘 富力带头打折降价清货

  富力现代广场新品发布会现场。

  华贸中心打出降价横幅。

  三宅一生限量震撼价每平方米5888元起。信息时报记者糜朝霞摄

  海伦堡摩天轮7.8折全面清货。信息时报记者糜朝霞摄
  目前,惠州房地产市场整体萎靡不振,既有的市场存量消化速度慢,而新货推出速度快,以致市场存量越积越大,单单惠城区就有280万平方米的市场存量。
  金九银十是开发商集中大量走货的黄金时期,对于大多开发商来说成败在此一举,而价格手段则可达到有效吸引客流的效果。近日,信息时报记者走访发现,购房者所期待的楼盘大降价并未出现,只有部分楼盘打出降价旗帜,推出折扣优惠,希望在价格上做出让步,以期博得购房者的关注。
  富力现代广场
  起价"3字头"成本价卖房
  富力现代广场一期现已售罄,二期将于9月30日开盘,主推121平方米三房、134平方米三房楼王,均价3100元/平方米起,现已开始认筹,认筹1万元享额外八折。精装修楼盘3100元/平方米的起价一出,让众多业内人士不敢相信自己的耳朵,因为这基本上是成本价卖房,盈利空间非常有限。
  项目概况:富力现代广场位于惠博沿江大道与惠州大道交界处,是惠博沿江路唯一带精装修高端楼盘。项目占地约10万平方米,总建筑面积约36万平方米,规划建设17栋高层住宅、1栋甲级写字楼和1个商场,是一个集高层住宅、甲级写字楼和商业广场为一体的城市综合体,其中两栋33层超高层,超百米的建筑高度堪称惠博沿江大道住宅第一高度,而且是博罗县唯一的高端城市综合体。
  项目自身将规划建设完善的配套设施,包括1个幼儿园、1个国际标准25米长游泳池、1个篮球场、1个网球场、2个羽毛球场、4万平方米的商场以及社区高级会所等,项目总户数与停车位的配比超过1∶1。
  华贸中心
  50套房源10998元/平米起
  因占据惠州CBD的地段优势,作为惠州最大规模商业配套的惠州华贸中心,价格一直居高不下。但9月21日~10月7日,华贸中心的88~268平方米住宅、43~83平方米精装公寓、精装写字楼、商铺等全线约50套产品,皆以10998元/平方米起价,而且每套特价房的平均售价将比正常售价优惠20%左右,这是惠州华贸中心自去年9月首批正式开盘以来的历史最低价,此后将全面恢复市场价,可谓限时、限量和限价。此外,该项目天颂组团252平方米、305平方米的超大户型新品已启动VIP登记,认筹可享2万元抵10万元的优惠。
  项目概况:华贸中心位处集行政、文化、体育、金融、商业、办公以及居住为一体的CBD核心区域,拥有惠州市政府、市图书馆、市体育馆、会展中心、文化艺术中心、科技馆、博物馆、市民乐园、全民健身中心、会议中心等众多市政场馆,工、农、建、中、交等大型银行分行和网点,惠州市第一小学、黄冈中学惠州分校等优质教育配套设施,是惠州市规划起点最高、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化中心城区。
  三宅一生
  逾百特价房直降1500元/平米
  近期,三宅一生推出100多套特价促销房,户型是120~136平方米的两房和三房,起价为5888元/平方米,最高不超过6500元/平方米,单价直降1500元。现在买房可享受9.8折优惠,认筹2000元还可在10月优先选房。
  项目概况:该项目位于江北24号小区,处于江北核心地段,因两梯两户的稀有户型以及全南北通透户型设计而备受购房者关注。三宅一生周边配套设施齐全,学校、医院、银行和商业配套应有尽有,学校有惠台学校、田家炳中学、黄冈中学、三新小学;医院有第一人民医院、妇女儿童医院、惠康医院;商业配套有义乌小商品批发城、丽日购物广场、意生广场、华贸中心和佳兆业。
  项目建筑类型全部为16层的小高层建筑,视野开阔,建筑密度为28%,绿化率35%;项目总户数447户,车位数536个,车户接近1∶1,基本可满足用户的停车需求。
  中锴华章
  十一再次让利推四重置业礼
  鉴于购房者对金九银十的期待,在十一到来之际,中锴华章也将再次做出让利,其4栋1单元及剩余房源推出四重购房礼,购房可享总房款减1万元优惠,国庆期间享受9.8折特惠,准时签约额外享受9.9折优惠,同时购房还能获赠家电,包括价值2500元的液晶电视、价值2200元的空调、价值2000元的冰箱和价值1800元的洗衣机。另外,中锴华章还将推出10套特价房,户型为106~127平方米的三房,并将推出感恩回馈老客户活动,以老带新赠送1年物业管理费。
  目前,中锴华章129~134平方米双景楼王已开始接受认筹,VIP登记可享1000元减2万元优惠。项目在售户型为79~145平方米的二至四房,均价6000元/平方米,购房可享总房款减1万元优惠。
  项目概况:中锴·华章位于金山湖11号小区,雄踞南部新城核心地段,坐享沃尔玛5分钟生活圈,集国家级运动配套(体育馆、游泳馆和市体育中心运动等)、河麦成熟商场配套(沃尔玛、人人乐、天虹商场等)、名校教育配套于一身(惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等),可谓是金山湖首席宜居大盘。
  中锴华章自然资源得天独厚,毗邻金山湖和南山森林公园。项目采用国内最先进的智能安全防范管理系统,将建带能量反馈的节能电梯,并将成为惠州首个采用全社区中空隔音玻璃的楼盘。
  保利山水城
  买别墅配送一套40平米公寓
  保利山水城目前推出的12套280~315平方米半山联排别墅正接受认筹,买别墅可配送一套40平方米公寓,一次性付款可享9.8折优惠。此外,保利山水城在售户型有89~138平方米的二至四房,均价4500元/平方米,现买房赠送一吨汽油和1年物业管理费。
  项目概况:保利山水城位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧,距惠州江北10分钟车程,拥有片区内最顶级的江、山、湖稀缺资源,是惠州CBD唯一城市资源别墅大盘。项目整体为简欧建筑风格,商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。
  项目自身配套完善,沿街设置有德式风情商业街,还将引入一些餐饮及生活综合超市等;五星级会所内建有泳池、健身房、书吧等娱乐设施;小区还配套有小学和幼儿园。
  海伦堡摩天轮
  仅余18套单位7.8折全面清货
  海伦堡摩天轮剩余约40套房源,其中168~325平方米空中复式、83~235平方米样板房和二层带花园单位仅余18套,推出7.8折优惠全面清货。此外,该项目销售中心(临街铺位)也将整体出售。
  项目概况:海伦堡摩天轮位于惠城区江北惠州大道与三环北路交汇处,分四期开发,总户数2016户,将实现全面收官。
  海伦堡摩天轮四期采用精致典雅的欧式建筑,将组团绿地简化为空中花园,部分首层规划架空园林,二层设置平台花园、特色悠闲平台,融入木制的木汀步、休闲桌椅等。配套设施方面,项目拥有长达600米的欧式风情商业街,并配有休闲广场、泳池和开放式会所等。小区人车分流,车位配置为1∶1.1。

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