证监会暂停内房企A股申请 万保招金借壳聚齐港交所 一直谋求赴港借壳融资的金地集团终于如愿以偿。日前，金地集团宣布，旗下全资子公司辉煌商务将以16.54亿港元购买在港上市的新加坡地产公司星狮地产56.05%股份，成为其控股股东，并成功获得在香港上市融资平台。 金地集团方面称："收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一，不仅有效助力金地集团一体两翼战略的推进，更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。"资料显示，星狮地产目前在北京、上海及深圳持有多处商用物业，金地将直接拥有上述优质资产；而另一方面，买壳融资将为金地今年北京、上海、深圳等地加紧建设的商业地产项目筹得更多项目资金，并加快其业务扩张。 实际上，调控之下，国内融资环境收紧，对内地开发商而言，境外融资的诱惑始终挥之不去。从去年初，金地宣布"一体两翼"的金融和商业地产战略规划开始，在内地市场融资环境逼迫之下，金地集团开始积极寻求海外融资计划。 去年6月，金地率先开启内地房企收购港股的大门，欲收购至祥置业61.96%股权。不过，金地第一次借壳并不顺利，最终因故告吹。今年7月，金地集团首次成功在海外发行三年期债券，成为A股地产公司第一个在境外发行公司债的上市公司。而发债所募集的资金，将用于支持辉煌商务的土地收购及运营资本需要。 今年5月，招商地产和万科集团先后公布了收购香港上市公司控股权的公告，从而实现借壳在港上市。而保利早在1993年便收购了香港上市公司新海康航业（后更名为"保利香港"），至此，传统四大房企"万保招金"都拥有了在港的融资平台。 国都香港研究部经理朱振明表示，金地此次收购也许代表了一个趋势。对于有资金需求，特别是需要大量资金进入商业地产领域的开发商而言，在内地融资渠道受阻的情况下，香港上市再度被提上议程。同时，借壳上市的好处还体现在开发商可以有选择地将部分资产注入壳公司，而不必将整个公司搬到香港进行IPO。 一位业内人士表示，证监会前年开始暂停审批内地房企A股上市申请，内地开发商对香港的壳资源需求大幅增加。(北.京.商.报.李.芊) |
