| 多部委密集表态楼市调控稳定市场 差别税收、房贷及推进房产税试点成关键词 在16省市楼市督查结束后，调控主管部门对于楼市的研判以及楼市调控政策走向，一时成为各方关注的焦点。近日来相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态，成为楼市调控"风向标"。业界注意到，差别税收、房贷及推进房产税试点，成为预判下一步楼市调控政策走向的关键词。 财政部部长谢旭人29日表示，要严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。同时，他还重申，将稳步推进个人住房房产税改革试点。 事实上，业界对于房产税试点扩大的预期早已升温。曾参与制订房地产"十二五"规划初稿的中房协副会长朱中一曾透露，该初稿明确开征房产税，目前正在等待各方的意见反馈。 据了解，目前实行房产税试点的上海、重庆，均主要对增量房征收房产税，也就是针对交易环节收税。正在推进的城镇个人住房信息系统，则将为房产税试点改革提供技术支撑。 最新消息显示，7月底以来，国税总局组织来自全国36个省市税务系统工作人员，在北京培训房地产估价技术。据称，这种估价技术将在未来的房产税征收中用于税基的计算。 房产税并非楼市调控的唯一经济手段。财政部财科所副所长白景明此前指出，房产税发挥对房地产的调控作用，基础是要理清目前房地产开发、转让、保有等各个环节税费，同时，税收机制的建立一定要与包括保障房在内的多种机制一同协调，才能构建起房地产调控的长效机制。 央行有关部门日前表示，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。 国家发改委主任张平同日向全国人大常委会作报告时指出，下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。 另据财政部长谢旭人介绍，截至7月底，中央财政已下达保障性安居工程建设补助资金1953亿元人民币，比去年实际下达数增加240亿元；城镇保障性安居工程已开工580万套，开工率77.8%，基本建成360万套。（.证.券.日.报） 财政部：稳步推进房产税改革试点 财政部部长谢旭人29日向全国人大常委会作关于今年以来预算执行情况的报告时指出，根据当前经济财政形势，下一步将继续实施积极的财政政策，促进经济稳定增长，并进一步推进财税体制改革，稳步推进个人住房房产税改革试点。 谢旭人表示，下一步将继续落实和完善结构性减税政策。扩大营业税改征增值税的试点范围。落实支持小型微型企业发展的税收政策。完善促进流通产业发展的财税政策措施。 实施好扩大节能家电等产品消费政策和节能产品惠民工程。继续做好家电摩托车下乡工作。推进太阳能等新能源产品进入公共设施和家庭。 稳定支持外贸的财税政策，加快出口退税进度，加大出口信用保险支持力度，促进对外贸易稳定增长。 在谈到下一步财税体制改革时，谢旭人强调，将研究完善消费税制度，合理调整消费税范围和税率结构。稳步推进个人住房房产税改革试点。深化资源税改革，扩大资源税从价计征范围。 同时，进一步优化转移支付结构，提高一般性转移支付规模和比例，健全县级基本财力保障机制，增强县级政府基本公共服务保障能力。 谢旭人表示，受部分地区土地供应面积减少、房地产市场调控效应继续显现等多因素影响，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。(.证.券.时.报) |
