国务院督查结论偏积极 基金拟续降地产股占比 7月下旬以来，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，"对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改"。其余省市均获得积极评价。业内人士认为，虽然调控的成效似乎正在显现，但政策对房地产调控继续保持严格控制的态势短期内难以改变。业内基金经理称，不排除还会调低地产股的仓位。 媒体称各地楼市热度不减 北京市住建委网签数据显示，8月上旬，北京楼市成交量再创调控后同期新高，新建住宅签约套数为4894套，相比上月上涨幅度为12%，同比去年上涨幅度则达到了230%。这也是从今年3月以来，北京市新房成交量连续第五个月增长。 二手房住宅方面，本月前9天签约套数为4056套，相比上月同期的3906套也有微涨，成交量再次创造了限购后的新高，相比3-6月的同期成交量均有明显上涨。作为房地产调控最为严格的一个区域，京城楼市成交的回暖，对未来楼市的预期产生着微妙的影响。 此外，购房人的心态也在发生微妙变化，这个变化就是从"盼着降价"到"担心上涨"。据悉，这种对房价上涨的恐慌心理随着今年5月以来成交量持续攀升以及房价的回暖而开始加紧，且从一线城市向二三线城市扩散。 国务院督查组批评江门 近来，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查，目前，督查组已陆续返京，督查结论也随之浮出水面。据悉，受督查的16省市中，仅广东江门遭到批评："对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改"。 公开信息显示，由国土资源部副部长胡存智带队的北京督查结论为：北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。而政府态度一栏为：北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。 除北京外，天津、辽宁、吉林 、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，也得到督查组的肯定。此外，对于河北、湖北、湖南三省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。 基金或继续降低持仓 针对国务院督查组的最新督查结论，受访的房地产业界资深人士对本报记者表示，未来半年之内，国内房地产严控的基调不会发生明显改变。据介绍，现阶段国务院督查组的督查结论大多为地方媒体分散报道，而一个统一口径，全国性的概括性结论还未完全明朗。据分析，现阶段房地产调控的积极效果正在显现，但越是这样的关键时点，政策的态度就越不能动摇，只有坚持调控，才能产生预期的效果。 受访的公募基金经理对记者表示，地产股今年上半年取得了较好的超额收益，但在政策放松预期衰减以及部分龙头地产股业绩呈现颓势的背景下，近期整个板块出现了回调。据分析，地产板块的回调与基金调低地产股在持仓中的占比有关，未来一段时间，不排除这种调低持仓的过程还会继续。(.投.资.快.报) |
