| 观察：后续将出台更多降息类宽松政策 房价将再次暴涨 跟2009年豪掷"4万亿元"刺激经济的重大政策遥相呼应，最直接的一个恶果，是将再次强烈刺激房价的巨幅上涨，重复10多年来宏观调控"越调房价涨得越高"恶性怪圈。 这一回，狼真的来了。 6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。 此次降息，跟前不久加速审批项目、半年内下达完毕全年投资任务等一系列政策一脉相传，跟2009年豪掷"4万亿元"刺激经济的重大政策遥相呼应，最直接的一个恶果，是将再次强烈刺激房价的巨幅上涨，重复10多年来宏观调控"越调房价涨得越高"恶性怪圈。数名接受连线的专家均表示了类似观点。 "尽管此次下调利率并非为了解决房地产，但是政策将会惠及房地产业。"中欧商学院教授周春生说。 "住房贷款利率同时调整，对房地产市场是利好。"国家信息中心预测部首席经济学家祝宝良说。 事实上，房价早已闻风上涨。考察后得知，北京市一六环外的偏远项目，在今年3月份标价还不到每平方米8000元，但是6月初，该项目的房价已经全线上调到了每平方米14000元以上。类似情况，随处可见。回龙观的大量经济适用房--落到了大量颇有经济实力并同时拥有其它住房的人员手中，近几年一直在大量甩卖--2011年底本已回落至每平方米15000元左右，如今也已大幅上扬到了每平方米20000元左右。 中信证券(600030)首席经济学家诸建芳则认为，降息不但对房地产市场是"利好"，对于股票市场也将带来正面的影响。 宏源证券(000562)首席经济学家房四海对诸建芳表示认同。据他透露，许多机构早在几天就已经开始在股市布局。"此次政策利好作用将延续一两个季度，接下来股指将有200点以内的上涨。"房四海说，"3天前，我们跟高盛以及香港的投资机构交流时，就已经预测到了这一点。" 房四海同时强调，降息尽管带来了上述"利好"，但是"影响中国经济的中长期问题依然没有解决"。"中国亟需产业升级的局面不会有什么改变，真正的牛市还很遥远。"他说。 诸建芳同时认为，本来今年的通胀已经是一个趋势性的回落，但降息将会导致通胀的反弹。 祝宝良也认为，这次降息在学界预料之内，对抑制经济下行会有明显作用，但不能指望此举能够保8。 兴业银行(601166)首席经济学家鲁政委则认为，降息说明5月份的经济运行情况与4月份相比并没有根本性好转。但是无论是降准还是降息，都只是在解决供给、需求的问题，若不解决存贷比的问题，从银行流动性放松，到最终实现贷款增长、缓解企业压力还是不会顺畅。 众多专家皆认为，这只是宽松政策的第一步，接下来还会有更多的大动作。周春生认为，"央行后续整体还有进一步的宽松政策出台，降准的可能性更大，但是也不排除再次降息的可能性"。 申万证券首席宏观分析师李慧勇也认为，不排除有再次降息的可能。"第一次降息是关键，一旦口子开了，接下来就会按部就班，在需要的时候继续降息。"李慧勇说，组合拳也会继续打，在热钱流入减少、流出加大的情况下，通过降准稳定货币供给的措施，也是与降息并行不悖的。(.和.讯) |
