为什么今年的物价涨幅目标还是4%？何帆分析说：“去年的物价调控取得了一定成效，通货膨胀压力已经有所放缓，把物价上涨控制在4%以内是完全可能，也完全合理的。但政府考虑到国际形势的因素，比如国际油价有可能进一步上涨、劳动力成本会持续上升等等，要为一些不合理性因素造成物价上涨留有余地，所以今年的调控目标还是4%。” 短期内对房地产调控不会放松 进入老龄化社会房价会相对稳定 全球经济迷雾重重，中国房 产调控力度不减，楼市持续阴雨连绵，房价拐点何时出现呢？ 何帆认为，短期内，政府对房地产的调控不会放松，“因为一旦放松，就会使得房价报复性上涨。所以调控政策在短期内肯定不会放松。” 对于如何让房价回归到合理水平，何帆的解读是，所谓“合理”并不是让人人都买得起房，关键是让老百姓“居者有其屋”。何帆说，一方面有商品房，一方面有完善的保障性住房，要达到两者杠杆比例的平衡。 何帆说，在调控使得房价进入相对平稳的状态期间，要完善保障性住房。住房问题首先是一个社会问题，然后才是一个产业问题。政府部门有义务为普通收入者提供保障性住房。 何帆说，“今后一两年的形势往往很难预测，但未来5年到10年的形势，则能预测到。比如，中国的人口老龄化问题将会非常突出。当我们进入老龄化社会后，房价不会再疯涨，但也不会暴跌。”何帆说。 何帆表示，当前我国已经步入老龄化社会的初级阶段，等到进入高级阶段，中国的住房供给已经非常充裕了。那时，年轻人不需要那么多房子，老年人需要的也不是现在的住房，而是具有相应配套设施的养老住所。 “所以我们现在的供给和需求之间存在错位。”何帆说。(.杭.州.网) |
