总体情况本周新房成交量继续回升,部分城市同比去年同期也有明显增长,个别城市回暖迹象明显,季节性因素以及前期积累的需求的入市共同推动了近期销量的上升,未来去库存的速度需要持续关注3、4月的成交情况。本周各城市库存有升有降,小幅波动。统计城市的二手房销量环比继续上升,平均成交量接近去年均值的8成。土地市场依然维持了春节后的冷清状态,仅2块土地成交。
新房:统计的29个城市上周平均销售面积为13.3万平米,环比上升20%。
二手房:统计的四个城市,除杭州环比小幅下降外,其他三个城市依然维持了上周环比上升的势头。深圳连续两周环比上升,本周升幅为127%,同比下降49%,成交绝对量约为去年成交的8成。北京连续5周环比上升,本周升幅为25%,同比下降23%,成交量也接近去年平均的8成。天津连续5周环比上升,本周升幅为36%,同比下降18%,成交超过去年平均。杭州五周以来首次出现环比下降,本周环比下降5%,同比上升89%,成交约为去年平均的85%。
库存情况
统计的各城市本周库存(可售面积)有升有降,总体库存与上周持平。
城市情况
一线城市成交情况较好,除北京外新房销量均高于去年均值。上海本周环比上升5%,同比上升20%,成交量略高于去年均值。深圳连续五周环比上升,本周升幅为28%,同比下降16%,成交也高于去年平均。广州连续五周环比上升,本周升幅25%,同比上升57%,成交量超过去年平均值。北京环比下降49%,同比上升3%,成交接近去年平均的7成。
二线城市环比上升43%,同比平均上升100%,苏州、南京、长沙、重庆、厦门等城市表现较好。三四线城市环比上升12%,同比上升40%。
土地市场
统计的27个城市,本周推出住宅土地9块,依然处于极低值。成交2块,为近期新低,且均为底价成交。本周成都有1宗土地流拍。
风险提示:销量下滑,货币政策紧缩超预期。
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