| 上周五，股指在地产股集体飙升的带动下上演井喷"逼空戏"，基金加仓地产股也尝到甜头。 房地产股正出现集体躁动，上周五浙江广厦、亿城股份涨停，华发股份、金科股份、深物业A、浦东金桥、世茂股份、天房发展等个股涨幅也超过7%，144只房地产个股中，只有天伦置业下跌了1.68%。 中证投资报告指出，地产股再度发力，究竟是"一日游"，还是又一次板块行情的启动，还有待观察，其中有两个信息点需要关注：其一，上周基金等机构集中买入地产股，短线而言，这些资金不可能就这么甘心出局，即便是最后的疯狂，也会尽力上演；其二，地产股究竟有没有持续上涨的基础，还值得怀疑。 有关统计显示，目前房地产业静态市盈率18倍，2011年动态市盈率为12倍，2012年动态市盈率只有10倍。 值得注意的是，最近异动的地产股背后，一直都有机构的身影。上周三大跌的华夏幸福，当天有3家基金大幅加仓，上周五涨停的浙江广厦，有两家机构买入1100多万元，亿城股份也有一家机构专用席位买入1030万元。另外，截至上周五已经公布年报的13家房地产上市公司中，有10家公司的前10大流通股东中出现了基金身影，显示基金去年四季度大幅加码地产股。 交银施罗德高级研究员矫健认为，房地产销售情况逐渐转好，年前中原报价指数连续8周上行，从最领先的指标看似乎有反转的意思，所以对2月份销售有期待。回暖主要是由信贷加降价决定的，其中信贷是最主要因素。而中央鼓励按揭支持首套房，加上流动性本身略有改善，助长了这一趋势。 但他强调，销售回暖不意味着房价上涨，因为所有公司的存货都几乎在历史高位，而且各大公司资金并没有根本性缓解。但是房价下降的速度放缓，却是最容易刺激交易。因此，以"房地产"为纲，布局全产业链，静观其变，以静制动，可能是目前阶段最好的选择。 □ .高.广.华 .每.日.新.报
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