人民日报：现在放松房地产调控可能前功尽弃
《人民日报》周二发文称，中国房地产调控正在处于关键时期，调控成果尚不稳固，远没有到可以放松的时候。 文章称，房价回归合理水平的目标并未实现，而促使房价反弹的因素仍然存在，如果刚见成效就放松调控，房价的反弹在所难免，调控可能前功尽弃。（.全.景） 楼市滞销蔓延全国 促房价回归决心不改 从温家宝总理11月份提出"使房价回归到合理价格"，到中央政治局重申房价"合理回归"目标，明年房地产市场调控政策走向明确。 12月9日，中央政治局会议在研究明年经济工作时指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。旨在为中央经济工作会议"定调"的中央政治局会议提出的指导原则，也使房地产市场继续从严调控毫无悬念。 继续从严调控的调子在股市发生了反应。12日，房地产股票领跌大盘，致沪指失守2300点，成交量创3年来新低。 与此同时，房地产业也正在发生剧烈变化，成交量大幅下降的趋势由一线城市向全国蔓延。 根据中国指数研究院的统计，上周被监测的35个城市中，近8成城市商品房成交量同比下降，13个城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.09%，蚌埠同比降幅达72.10%，天津跌幅为67.20%，杭州也超过60%。 成交量下跌的势头，也开始影响到一些全国性房企的销售业绩。 中原监测数据显示，包括中海、保利、万科在内的大型房企，11月销售面积环比出现明显减少。其中，万科11月销售面积和销售金额环比分别减少了26%和20%。 库存在增加。据上海易居房地产研究院报告，截至2011年11月底，我国8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，同比增长约38.44%，环比上月新增3.06%，库存量处于高位运行状态。 对于楼市从严调控是否会影响经济基本面，业内也有不同程度的担忧。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，楼市调整是调控政策起作用的表现，不能半途而废，必须坚持到底。地方政府也必须转变观念，不能再一味追求经济增速，而要适时做出调整。(.上.证) |
