上周光大地产组合表现回顾：大幅跑赢行业 上周行业在珠海限购加限价的背景下，市场对于行业走向的不确定表现犹豫。光大地产行业指数与上周持平，我们推荐的组合表现优异，大幅跑赢行业水平，其中华夏幸福(+11.79%)、中天城投(+5.47%)、阳光城(+5.04%)、宁波富达(+4.90%)等明显优于行业。 本周地产策略： 区域短期政策无碍整体向好局面 上周行业最大的事件就是珠海出台限购令，对于香洲主城区实施限购，并对全市附加限价细则。我们认为，此次限购主要是出于珠海地方自主导向，为完成该市房价调控目标而定，并不影响整体行业政策面偏暖的大局，而市场的担心也很快得到修正，我们仍然维持看好行业的反弹，未来可能出现的利好包括信贷规模的放松、地方自主救楼市以及保障房方面的政策支持，建议买入并持有。 本周行业组合： 维持组合：龙头企业：保利、招地。 城投类：黑牡丹、中天城投、首开股份。 自下而上：华夏幸福、阳光城、宁波富达。 上周楼市成交回顾： 从上周数据来看，总体成交量总体较上上周继续回来，降幅达20.38%，其中一线城市成交下降23.35%，二线城市成交下降19.16%。一线城市成交全部出现较大幅度的下滑，其中，北京、上海、深圳和杭州的降幅都在20%以上，广州也有18.85%的降幅；二线城市中，仅大连和南京有所上升，分别达到22.38%和3.18%，其余均有不同程度的下降，温州和厦门的降幅都在53%以上，福州也有近40%的降幅，天津下降27.73%。而价格方面，重点监测的8 个城市，仅有1 个城市均价环比上涨，其中一线城市成交价格全面下跌，深圳和广州都有10%左右的跌幅，北京和上海的跌幅分别为1.51%和3.44%；二线城市中，东莞上涨3.88%，沈阳和包头均有6%以上的跌幅。 上周20 个主要城市土地供应量与成交量双双大幅上涨。 行业动态： 1. 前三季度地产信托新增2316 亿元。 2. 2012 年保障房任务放松，保底投资7000 亿。 3. 房地产市场持续低迷，政策无可松动“基础”。
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