东莞证券日前发布研究报告称，三季度房地产企业整体业绩较二季度以及去年同期都有所好转。但其中，今年以来房地产企业的营业收入以及净利润的增长比起10年均出现明显回落。这表明地产行业在调控之下，整体业绩的增长受到了一定的抑制。行业整体销售毛利率与销售净利率较为稳定。但随着调控效果逐步显现，明后两年房地产企业销售毛利率以及净利率会出现一定的回落。 东莞证券认为，当前市场的观望情绪浓厚，投资者对房价下降预期更是有增无减。行业融资困难、成本增加，面对资金与业绩双重压力，大多房企在四季度将会加大推盘力度以及逐步降价促销。未来楼市销售难度仍然较大，销量难以大幅增长；同时随着房价向下，房企利润将受到压挤。因此预计11年以及12年房地产企业业绩增速将出现放缓。 |
