2009年，有“中国迪拜”之称的海南三亚房价如同被打了鸡血一般从每平米8000元飞涨到每平米30000元左右。两年过去了，国家地产调控政策相继出台，当地房价却依然高企。
但今年7月7日才上市的海南最大混凝土生产企业海南瑞泽似乎已明显感受到地产调控政策带来的寒意，在上市不到一个月后其业绩就已大变脸，净利润下滑近三成。
中报净利同比下降27.59%
海南瑞泽此前发布公告称，公司上半年实现净利润3214.62万元，同比下降27.59%，每股收益0.32元。报告期内，公司实现营业总收入3.22亿元，同比下降3.46%。
公司对此给出的解释是：首先，房地产调控政策对公司销售给房地产项目的产品造成一定的影响，销量有所下降。
其次，今年上半年受延续2010年下半年节能减排指标政策因素的影响，公司生产所需的主要原材料如水泥、矿粉、粉煤灰等的生产企业为完成节能减排指标，减少了生产量，造成这些原材料市场供应不足，价格上涨，造成公司采购成本的上涨，导致净利润的下滑。
在公司招股说明书中，公司也提供了其“不光鲜”的一季度业绩。
资料显示，海南瑞泽一季度的主营收入同比减少11.11%，一季度净利润为849.65万元，同比减少16.08%，不到2010年全年净利润8583.86万元的10%。
董秘：业绩下滑受季节影响
此外，公司上市之初董事长张海林就曾指出，未来公司业绩增长主要是由外部环境和企业内部因素两方面决定的。
有业内人士指出，“从目前来看，这两方面因素都成为了海南瑞泽这次业绩下滑的直接原因，国家房地产调控政策让新地产项目建设进度上蒙上‘阴影’，此外，公司上游原材料价格不断上涨，然而早期订单合同价格都已锁定，只能吃哑巴亏。”
前日《每日经济新闻》记者就此事专门致电公司董秘于清池。
他认为“受到国家地产调控政策影响是任何公司都不能独善其身的，但就海南瑞泽今年二季度的经营情况来看，这并不是公司业绩下滑的主要影响。”
他强调，公司上半年业绩下滑主要还是受一季度季节性因素的影响，由于今年1月15日到整个2月，工程项目都处于停工状态。
其实今年二季度公司业绩已出现拐点，今年二季度和去年二季度盈利水平基本持平。
然而，券商人士似乎对于高层的解读不太认同。
西部证券分析师谢鹏向记者表示，海南瑞泽本身最独特的看点在于其受益 “国际旅游岛”概念，目前海南楼市处于去库存化的过程，新的地产项目没法开工，会直接影响到海南瑞泽下半年的盈利预期。
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