支撑评级的要点 政策动态：上周，全球市场对于美债和欧债危机的担忧加剧，新一轮金融风暴或将酝酿；国内，政策延续近期政府调控不放松的态势，银行加紧收缩信贷、住建部提出5 条地方自查意见，新限购名单即将出台。 公司信息：上周，万科等8 家地产公司公布了7 月份销售数据，大部分公司7 月单月销售额都环比下跌。 另外，首开股份拟融资50 亿元，将保障房融资政策充分运用。金地集团宣告收购至祥置业的协议失效阻。 市场概况：上周我们观察的17 个主要城市合计成交面积218.9 万平米，较上周环比下跌15.2%，深圳和北京周跌幅居前；价格小幅回落，深圳和北京周跌幅居前。 库存继续累积，二三线城市库存指数回到09 年一季度水平。 投资评级和建议： 上周，我们观察的大部分城市成交量大幅回落，价格小幅下跌，库存指数继续攀升，去化率不佳；板块中中小股票表现不佳，但销售良好的龙头股票如招商地产、万科、保利等则走强于板块，证实了我们之前对今年地产市场中大公司的市场集中度加强趋势的判断，维持配置万、保、招、金等龙头股的建议不变。 |
