支撑评级的要点
政策动态：中央政治局会议强调下半年坚持不懈搞好房地产调控，保障房政策动态集中在土地供应和建设监管两方面；刘明康在会议上对房地产信贷进行了风险提示，同时表示积极支持保障房建设；其他方面，廊坊限价令传言及重庆地票制度改革等也值得关注。
公司信息：上周，中银国际关注的房地产上市公司中有招商地产、金隅股份和首开股份公布了购地事项；冠城大通、滨江集团和鲁商置业公布了融资和担保计划；上实发展公布了子公司股权出让事宜；另外，阳光城公布暂停股权激励事项。
市场概况：上周我们观察的17 个主要城市合计成交面积231.4 万平米，较上周环比上涨7.4%，南京和深圳周涨幅居前；价格指数小幅回升，北京和宁波周涨幅居前。
 投资评级和建议： 上周，我们观察的大部分城市成交量和价格均有小幅反弹，库存指数高位走平，政策方面则继续保持从紧的基调。近期板块指数跌幅加大，不少小股票已经接近甚至跌破6 月份的低点。板块处于新政后配套措施出台、市场供销淡季的不利环境中，而地产股中报较少惊喜也使得板块短期动力不足，下一轮板块行情可能要等待8 月中下旬成交的再次放量。我们维持今年大公司的市场集中度加强是趋势的观点，建议逢低配置万、保、招、金等龙头股。 |
