中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位，销售增速低位反弹，且房地产企业资金面并未恶化。未来料随着供应的逐渐增加，楼市销量将呈有限温和复苏。中国国家统计局周二公布，1- 5月全国房地产开发投资同比增长34.6%，较1-4月34.3%略有加快；同期商品房销售面积同比增长9.1%，较1-4月6.3%加速，销售额同比增长18.1%，亦较前4月13.3%加快。 申银万国首席宏观经济分析师李慧勇表示，“房地产投资持续高位，预计一方面是由于保障房投资拉动，另一方面可能是三、四线城市的投资加快。” 对于1-5月销售数据回暖，东兴证券房地产分析师郑闵钢分析称，由于拥有真实需求的购房者大量存在，加之对于房价短期下跌的预期逐渐减弱，交易量开始反弹。中国指数研究院稍早发布报告显示，5月有近七成城市成交面积环比上涨，平均涨幅达41.6%。 受楼市销售数据利好刺激，中国股市地产类指数周二早盘上涨逾4%，优于大盘沪综指的1.01%的升幅。 随着未来楼市供应逐渐增多，加之需求的逐渐释放，预计楼市销售将逐渐温和复苏，但在调控政策不放松的影响下，回暖程度有限。 |
