| 对于地产股，中金公司建议逢低吸纳并耐心持有，分析师认为经济发展而非紧缩政策决定了房价，目前适度的紧缩政策有利于避免房价过快增长，维持地产行业长期健康发展；经过前期涨幅，地产板块估值已不便宜，但全年销售量和局部房价涨幅将超预期，地产公司2010年业绩确定性较高，下半年股票仍将有较好的表现。中信证券表示，房地产7月仍呈现热销格局，各城市一手房销售价格仍维持价量齐高。供应瓶颈限制了销售数据继续走高。而从单体楼盘的调研来看，7月为数不多的新开楼盘销售速度并未出现下降。如果情况持续，则供应的回复必然会使市场重新认识到超配地产股的重要性。 不过申银万国表示，上半年行业不断超越大盘的动力来自于基本面包括房价和成交量的不断超预期，短期来看，不管是量还是价格，再大幅上调的概率都不大，由此使得盈利预测继续上调的概率减小，因此短期行业跑赢大盘的动力将有所减弱。但中期来看，根据申万宏观的预测，经济V型反转，意味居民未来收入预期等将继续上调，由此带动购买力的提升，从而使得房价上涨存在进一步的动力，维持中期看好的评级。 |
