| 房地产是对抗通胀的理想投资保值品种，市场对通胀的预期令全国的房价重上高位，众多地产股一根根大阳线直冲云霄，叫人叹为观止。自古有“一铺养三代”的说法，有钱人喜欢买铺收租，在房地产投资中，商铺公认是最贵的，回报率也高，“茂业系”继收购成商集团后，去年大举买入商业城、渤海物流、深国商的流通股，为了自保，商业城和深国商今年都有重组动作，商业城第一大股东琪创能公司高价增持股权，把持股比例由14.4%增至26.14%，百利亚太公司抢先入主深国商，并拟注入优质资产巩固控股地位。目前只有渤海物流(000889)尚没有动作，渤海物流第一大股东新长江投资持股仅15.26%，“茂业系”的中兆投资持股10%，渤海物流拥有多家面积超过一万平方米的商场、超市，商业零售场地建筑面积已达16万平方米，“茂业系”已收购的秦皇岛金都购物广场与渤海物流旗下的华联商场、金原超市、现代购物广场、金原家居装饰城靠在一起，占据闹市地段。房地产方面，渤海物流以商铺开发为主，先后开发了芜湖米市、合肥新长江粮酒食品配送中心、芜湖新长江粮酒食品配送中心、安徽省商品交易中心、合肥长江农贸市场、滁州农副产品批发市场、合肥糖酒广场、淮南长江商贸市场等，正在施工的有合肥欣苑小区、芜湖市场图书城、滁州皖东国际车城、淮南精品装饰广场等，而大股东新长江投资旗下的合肥长江批发市场、芜湖长江市场园、滁州长江商贸城、淮南长江商贸新区相继进入收获期，这“4大金刚”都是面积几十万平米的大型商业批零市场，每个市场入驻的商户都达到几千家，苏宁电器、华润苏果等大卖场纷纷进驻，同时配套集金融、娱乐、时尚复合街区、高层住宅的商业时代广场，如淮南国润时代广场、滁州长江财富广场等，“茂业系”的威胁将促使渤海物流有望步商业城、深国商的后尘。 渤海物流在08年年报上表示，今年将适时把适销对路的商铺投放市场，推出优惠办法，大力消化存量商用地产，并增加招商出租收入。渤海物流表示公司具有将商业地产开发与招商、商场经营、物业管理相结合的优势竞争力。“茂业系”去年大举买入商业城、渤海物流、深国商的流通股，大有问鼎第一大股东之势，商业城和深国商今年赶紧有重组动作，新长江投资旗下的“4大金刚”合肥长江批发市场、芜湖长江市场园、滁州长江商贸城、淮南长江商贸新区相继进入收获期，资产质量比渤海物流好很多，持股仅15.26%的新长江投资要抛离“茂业系”的中兆投资，就得使出真功夫。渤海物流拥有大量商铺地产，并引起“茂业系”觊觎，该股升幅相对滞后，而第一、二大股东争持激烈，未来可多加关注。 |
