| 公司公告拟进行定向增发，所募资金用途有二：一是收购浙江九龙山(10.33,-0.03,-0.29%)开发公司和平湖九龙山海洋花园置业有限公司的少数股权，收购完成后，公司将分别持有上述两公司100%和95%的权益；二是投资“海洋城堡”和“海洋花园”两项目。广发证券分析师花长劲、沈爱卿认为，本次收购及投资有利于加快项目的开发进度并提高公司的盈利能力。 分析师认为，公司的主要盈利来源——房地产开发项目即将进入产出爆发阶段，将于今年竣工的游艇湾一期房产是公司今明两年的主要利润来源。毛利率高达75%的一期房产的结算将使得公司的业绩高速增长。目前已签订的房产销售合同总价约5亿元。分析师预计公司2009年和2010年的收入将分别达到5亿元和12亿元，增长率分别为268%和145%，而净利润分别达到2亿元和5亿元，增长率分别为770%和130%。分析师预计公司2011年的业绩仍会有80%以上的增长。 分析师预计公司未来三年业绩的增长率均在80%以上。此外，根据九龙山度假区最新规划，该区域总可开发土地范围约1.53万亩，建筑面积约600万平米，而公司目前开发建设约占总量的20%，公司的储备资源及未来可持续发展的空间巨大。考虑到公司业绩的高速成长性，给予公司“买入”评级，目标价为15元。 |
