| 新浪财经讯 随着经济复苏，内地房地产公司走出寒冬迎来春日，不少内房公司更趁港股回升，在市场集资积极补充土地储备，带动在香港上市的内房股股价六个月内飙升约50%，跑赢恒指20%的升幅。《文汇报》报道称，有分析员表示，在经历了去年的“冬眠”后，内地楼市交投旺盛，房地产商的元气慢慢恢复。不过也有另一种声音认为，要小心银行新增贷款大量流入楼市，或会形成中国式次按危机。 内房股半年飙升50% 今年首五个月，内地银行新增贷款达5.84万亿元(人民币，下同)，有人担忧巨额资金中的相当部分投向楼市、股市等虚拟经济领域。据国家审计署最新调查显示，去年6家银行的基层机构违规放贷超过300亿元，其中215亿元流入了房地产市场。加上内地放宽对第二套房的按揭，有分析人士认为，对房地产市场的过度炒作和投机，可能造成泡沫经济，后果不堪设想。 恐酿中国式次按危机 上半年内房股通过发新股或可换股债券等方式集资逾200亿港元，资金主要用于买地及开发土地。苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊表示，内房公司已不担心售楼和还债的问题，楼市畅旺加快资金回流速度，所以发展商会通过市场抽水集资用以购地，增加土地储备。投行花旗的报告预计，短期内将有更多的内房公司趁机集资，但有分析员指出，不排除集资情况持续会影响大市气氛。 内房半年集资200亿 据《文汇报》报道，摩根大通分析师魏志鸿表示，影响未来楼市表现的因素包括内地经济是否真正复苏、股市表现、以及政府对房地产的政策会否改变。不过他相信，在政策方面政府未必会作调整，最多可能是口头行动；而由年初至今银行相当宽松的放贷政策，今后即使不收紧，也有可能会恢复正常。 |
