| 面对经济和金融危机，各国齐齐开动“印钞机”救市，导致全球流动性过剩，其“后遗症”就是通胀压力骤增，而通胀将会无情吞噬人们辛苦积累的财富，于是房地产成为对抗通胀的投资保值品种，房地产板块近期牛气冲天。目前全国的房价重上高位，日前北京市奥运村乡住宅地块被中国电子信息产业集团成都中泽置业以19.6亿元竞得，4天后广渠路15号地被中化方兴以总价40.6亿元竞得，楼面地价超15000元/平方米，成为“新地王”，两家央企比众多老牌地产巨头出手更狠，反映的信息就是央企对楼市走势相当乐观，敢以天价去买地，于是刺激整个房地产板块犹如火上添油般全线飙涨。不少重组后转身为地产股的上市公司累积升幅惊人，如卧龙地产、新湖中宝、香江控股、云南城投等，而民丰特纸（600235）已被两家民营地产集团控股，成就控股集团和浙江新源控股分别持有民丰集团36%和11.52%的股权，民丰特纸厂址位于“上海后花园”嘉兴市中心南湖的“一大会址”附近，占地382424平方米，相当于天-安-门广场的面积，造纸行业污染大，建在名风景区更不合时宜，民丰特纸所在地已被规划为“居住用地”，公司搬迁只是时间问题，某券商调研报告指出，若按土地改变用途的1/2补偿，公司估计可获约5.6亿元，若在此处开发74万㎡的房地产，按12%净利润率算，估计可盈利8.9亿元。嘉兴市紧邻上海，沪杭高速列车建成后，嘉兴到上海只需15分钟，相比于上海现时2、3万元/平方米的房价，嘉兴地产市场潜力很大。 成就控股集团和浙江新源控股于2006年4月入主民丰集团，看中的是民丰特纸的壳资源和地产开发潜质，成就控股集团已开发了一批房地产项目，其中桐乡“南华碧水云天”项目，建筑面积达30多万平方米，是目前桐乡市最大的高尚住宅区，后续开发的“碧水雅苑”高档别墅、排屋项目销售形势良好；杭州“女人天地”大楼位于杭州市繁华的商业街——武林路时尚女装街的中心地段；集种植、观光、旅游休闲于一体的德清阳光农业园面积1000多亩，是目前国内最先进的高科技农业园之一。成就控股集团还与新湖集团一起开发镇江新湖项目，成就控股集团董事长孙勤勇曾长期担任新湖系中宝股份的董事，而新源控股与新湖集团的合作频繁，屡屡出现在新湖系公司中宝股份、哈高科的公开信息中。 嘉兴楼市正利用天然的园林环境营建出具有自身特色的“水都绿城”，并借助交通优势建成以上海人为主的居住功能区，嘉兴南湖与杭州西湖、绍兴东湖并列浙江三大名湖，且是一大会址，湖心岛上的烟雨楼又是中国八大名楼之一，景观和风水一流。成就控股集团和浙江新源控股入主民丰集团已有3年时间，且原建于1991年、面积不到2000平方米的“一大会址”纪念馆已不敷应付，将准备扩建十倍面积，成为全国先进性教育基地，旁边的民丰特纸地块价值连城。纵观被地产公司入主的个股，基本都上演乌鸡变凤凰的传奇，民丰特纸后劲不容低估，值得重点关注。 |
