| 数据显示，今年1-5月，全国商品房销售面积达2.76亿平方米，累计同比增长25.5%；商品房销售额达1.14亿元，累计同比增长45.3%。虽然近年来地产毛利率有所下降是不争的事实，但长江证券认为，随着房价回升和部分土地新增储备，地产毛利率有望维持较高位置波动。国信证券认为，销售好转将直接带动地产公司业绩改善，房价上涨将大幅修复房企毛利率，导致公司盈利的大幅增长。由于地产公司结算的特殊性，销售金额的增加并不意味着该类企业当期业绩就会立竿见影得到提高。对此，中原证券认为，今年地产公司业绩超预期的幅度应该不会太大，但明年业绩有望超出预期。在地产股业绩面临确定性增长的情况下，地产股仍然会是众多机构资金配置中的首选。 国信证券认为，拥有大量优质、低成本土地储备的上市公司，后期价值将受益于房价和地价的快速飞扬。该机构推荐区域龙头公司中天城投、云南城投、苏宁环球、华发股份。同样的逻辑下，长江证券则推荐全国性地产龙头保利地产、华侨城、招商地产、泛海建设与上实发展。东北证券推荐保利地产、万科、金地集团。 |
