| 报告跟踪分析近一周主要城市住宅成交、供应以及价格走势情况。覆盖北京、天津、上海、杭州、南京、合肥、深圳、广州等26个直辖市、省会城市以及三线城市。 投资要点： 上周(6.1-6.7)成交情况回顾：从成交面积的同比情况来看，16个有同比数据的城市，同比增幅超过100%的城市有8个；从成交面积的环比情况来看，23个城市中11个城市环比上升，环比增幅超过10%的城市有6个，12个城市环比下降，7个城市环比跌幅超10%。 本周(6.8-6.14)成交量增幅较上周略有扩大。从成交面积的同比情况来看，15个城市有10个城市同比增幅超100%；从成交面积的环比情况来看，23个城市有10个城市环比上升，其中环比增幅超过10%的城市有8个，13个城市环比下降，环比降幅超过10%的城市有5个。 分区域来看，华北地区和华东地区成交量表现相对较好，青岛和合肥成交面积创下08年下半年以来的新高。海口环比增幅最大为144%，上周大幅萎缩，本周恢复正常水平；长沙环比跌幅最大为21%。 各城市成交均价趋稳，套均成交面积有所下降，可售量仍小幅下降。 北京住宅期房成交3066套，成交面积32.5万平；扣除保障性住房后的住宅期房成交2900套，成交面积为31.1万平，同比分别上升43.7%和46.2%，环比分别上升46.9%和30.8%。成交均价为12777元/平，同比上升14.6%，环比下降1.2%。套均成交面积为107平米，同比上升1.7%，环比下降10.9%。 上海住宅成交5484套，成交面积为60.7万平，同比分别上升42.4%和50.3%，环比分别下降9.4%和8.4%。套均成交面积为110平米，同比上升5.5%，环比上升1%。 深圳住宅成交1645套，成交面积为15.4万平，同比分别上升141%和135%，环比分别下降10%和13.6%。成交均价为14946元/平，同比上升9.8%，环比下降9.6%。套均成交面积为93平米，同比下降2.5%，环比下降4%。 其他城市： 青岛住宅成交2483套，成交面积为24.7万平，环比分别上升67.2%和60.5%。 合肥商品房成交3372套/31万平，环比分别上升38%和36%。成交均价为4441元/平，环比上升1.2%。 风险提示： 注意行业调整时间、调整幅度超过预期等因素。 |
