拟设新规暂缓房企股市融资

永恒之塔

日前，证监会国土部有关人士表示，以后每个房地产企业无论是IPO还是再融资，房企的融资申请，都需征求国土资源部的意见。这也意味着，正排着队的30家房企通过增发预案，runescape gold拟融资规模达700亿元的计划将暂时搁浅。

　　融资暂缓重启时间未定

　　日前，中国证监会上市部召集“招保万金”等多家房企融资部门负责人，召开了一个内部会议。aion money知情人士透露，会议的主题是讨论“再融资与高房（地）价的关系”。“在向国土资源部征求意见后，证监会已经暂缓房企融资申请的审核工作。”12月10日，证监会内部人士透露，“在元旦前甚至春节前重启审核的可能性非常小。”证监会也表示，与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备情况，尚属首次。未来一段时间内，aion gold房企资本市场融资向国土资源部征求意见将成为常态。

　　“都是房价惹的祸”

　　发行新股融资是上市公司的必要手段,而对于上市房企来说,在股市上融资就是增强房企在其他领域活动的后盾。

　　满堂红研究部经理周峰分析，新政策出台也是为了配合最近系列宏观调控政策，主要是高房价所引起的。aion kinah“譬如最近半年土地市场上频出地王,很大程度是上市房企通过融资后的竞投结果,假如暂缓房企在股市融资，房企仅靠自有资金和银行的贷款，由于要留作项目开发之用，在土地市场上的“气势”便会有所减弱，托高地价的可能性也会有所下降。而考虑到资金周转的灵活程度打了折扣，aion power leveling房企也有可能对部分在售项目进行相关的促销活动，不再像今年那样经常捂盘托高价了”，他进一步认为。

　　新规可增加囤地风险

　　著名地产营销策划专家谢逸枫认为，证监会国土部拟设新规暂缓房企股市融资，aion kina对于中国楼市和上市房企及开发商，具有一定冲击力。

　　目前中国中小企业86%靠银行贷款方可生存。而中国房企基本上86%靠融资上市或拿地或者是前期土地开发，不管是IPO还是再融资，房企的融资申请中，有开发商把储备土地抵押给银行，向银行贷款进行上市融资，或者是通过其他方式向银行贷款；aion gold另外部分上市房企是靠股市发股进行股票融资，再下降滚动开发和运作全国各个城市的土地项目或在建的项目。

　　证监会国土部拟设新规暂缓房企股市融资，会影响到市场供应，续而影响资金链的生存，增加开发商囤地的风险。