温总话音刚落北京即诞新地王，调控或再出招？

港股新闻

《经济通通讯社１１日专电》７月炎夏，内地多城楼市纷纷重现量价齐升的炽热行情，就连刻意被推迟一周后拍卖的北京万柳地块，昨日（１０日）也在一众房企４６轮竞投的追捧下，晋身北京新地王，据中原地产测算，最终楼面地价高达每平方米４﹒１５万元（人民币．下同）。
　　尽管国务院总理温家宝７日「坚定不移做好调控，决不能让房价反弹」的讲话余音未落，官媒《人民日报》亦撰文告诫「央企参与争夺地皮不合时宜」，但万柳地块仍由民企中赫置地以总价２６﹒３亿元溢价四成夺得，这会否挑战中央权威？或地产调控仍将在乍暖还寒中继续拉锯？
＊中原：房价大涨可能依然很小＊　　
　　这不由令人联想到２０１０年３月，中央「坚决遏制部分城市房价过快上涨势头」的话音未落，远洋地产（０３３７７）、中信地产即先后以４０﹒８亿元、５２﹒４亿刷新北京总价地王纪录。这直接导致国资委于同月１８日出台政策干预，责令７８家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，从此掀开内房调控序幕。
　　不过，北京中原市场研究部总监张大伟认为，目前来看，万柳地块的出让并不具有指标意义。土地市场的高溢价仅为个别现象，市场对地王的过度解读可能令购房者恐慌入市。虽然房价已经止跌，但大涨的可能性依然很小，购房者仍应理性考虑购房决策。
＊摩通：楼市下半年料继续紧缩＊
　　事实上，内地上半年经济增长或差过预期，市场近期不乏有声音指，中央应有针对性地放松房地产调控，以避免经济硬着陆。
　　不过，摩根大通认为，尽管近期的宏观政策已明显转向宽松，但是房地产市场将会在今年剩余时间内继续紧缩。该行预计，房地产市场调整将会使２０１２年ＧＤＰ增长率降低０﹒６％，而如果纳入间接影响，拖累幅度将达１％。
　　中金公司首席经济学家彭文生亦称，预计房地产调控政策基调不会出现转变，这也是总体上经济不会出现强增长的原因。通过放松房地产调控来支持短期增长会加大中长期风险。
转载于：经济通