| <SPAN class=hangju id=zoom> 根据今日投资《在线分析师》对国内70多家券商研究所1800余名分析师的投资评级数据进行的统计，本周投资评级上调居前的30只股票中，行业分布较分散：金属与采矿有5家公司入选，房地产和化工品各有4家公司入选、零售和制药各有两家公司入选。本期我们选择房地产行业进行点评。 <!--pic_cnt_start--> <DIV id=pic_cnt> <SCRIPT src="http://ay.eastmoney.com/main/adfshow?user=eastmoneyafp|em_content|2009_content_neiye_huazhonghua_300_250&db=eastmoneyafp&border=0&local=yes&js=ie" type=text/javascript></SCRIPT> <SCRIPT language=Javascript> </SCRIPT> <!--AdForward End--></DIV><!--pic_cnt_end--> 成交量的持续回暖增强了投资者对地产行业的信心，去库存化时间有望大大缩短、资金回笼速度有望大大提高。整体来看，3月份的成交量延续2月份的回暖态势，预计二季度的成交量环比涨幅可能有所减小，但仍能保持在较高的水平。 行业资金面最坏时刻已经过去。资金作为房地产企业的生命线，如今资金来源分类指数开始反弹，这是我们需要关注的积极信号，判断行业资金来源指数在3月将继续回升。 销售回暖带来的业绩支撑。2009年一季度的良好销售情况给未来业绩提供了一定支撑，如果销售在二季度像预测的那样持续回暖，那么整个地产公司的业绩将进一步上调。 物价持续下降给货币政策调整留下空间。在CPI、PPI指数持续向下的背景下，货币政策的放松有一定空间和可能性。 浙商证券认为，在北京“二套房”房贷利率放松、3月份信贷增加1.89万亿的利好刺激下，房地产板块近期出现一拨上涨行情;但“热情”过后，房地产板块将继续维持震荡行情的可能性最大，建议投资波段操作、控制风险。此外，近期房地产板块解禁数量少，扩容风险小。 方正证券认为基本面改善带来的投资机会。从2009、2010年的动态PE估值指标来看，地产板块的估值优势依然明显，板块2009、2010年动态PE估值仅有19X、16X，而沪深300为16X、14X，两者差距较小，但在宏观经济见底回深、行业逐渐转暖的趋势下，地产板块的估值往往要明显高于大盘。依然维持行业“增持”的评级。 本周入选的30只股票中从今日投资个股安全诊断来看，19只股票的安全星级均为三星或以上级别。 |
