| 中国的房地产市场短短时间几乎吸引了全世界的目光。 因为今天中国楼市的一举一动不仅关乎百姓民生、经济，而且中国楼市一旦崩盘，世界经济也将收到牵连。政府是“救房价”还是在“救楼市”?楼市是否到了抄底的绝佳时机?中国楼市的拐点是否真的出现了?高房价能挺多久?……围绕这些解不开的谜团，各路“高手”，不管是开发商，还是评论员，经济学家，纷纷对房价做出了预测。 这些预言中，不乏当时听来可笑之极，如今却真的变为现实的。这些预言的一一实现，是真的高瞻远瞩，还是另有玄机呢? NO.5、“楼市冬天远未到来，抄底炒楼是傻子。” 预言者：郎咸平 2004年，郎咸平用最为传统的财务分析方法，郎咸平痛陈国企改革中的国有资产流失弊病，质疑某些企业侵吞国资，并提出目前一些地方上推行的“国退民进”式的国企产权改革已步入误区。引起巨大的影响，被称之为“郎旋风”。 一直处于风头浪尖的郎咸平由于多次公开对中国政府的一些政策提出批评，对上市公司财务状况提出置疑，他本身也招来很多批评，曾一度被人告上法庭，经济学界也有人对郎咸平将研究报告直接公开表示不满，并认为郎咸平并不了解中国的国情，称他是“媒体经济学家”，“外星人”。但是就是这么个外星人却看清了市场行情，现阶段谁还敢言抄底炒楼呢?何处是底? 郎咸平现任教于香港中文大学，还在第一财经频道长期主持一档名为“财经郎闲评”的专门节目来阐述他的观点，无奈现已被勒令停播，官方原因是郎咸平的台湾版普通话无法达到中国国家标准。 NO.4、“楼市出现调整 碧桂园将是受影响最小的之一” 预言者：杨国强 在2007年4月，碧桂园上市前的路演，有一站是日本。也许是曾经深受泡沫经济崩溃创痛影响的原因，日本的机构投资者们很关注当时正高歌猛进的中国房地产市场会不会在未来出现大的调整。他们问碧桂园创始人杨国强：你们现在有那么多的土地储备，如果房地产市场出现调整，怎么办? 杨国强说，中国房地产的前景是好的，当然也不能排除出现调整的可能，“但如果出现调整，我想碧桂园将是受影响最小的之一。” 转眼来到08年，碧桂园在风雨飘摇的中国楼市中，果然成就了淡市热销的局面。09年春节广州区域仅初一至初三销售就约2亿。碧桂园正是以其“物超所值”，以及升值空间大。配套设施齐全等一系列优势，吸引了在经济危机下更讲究性价比高的楼盘的人们的青睐。 碧桂园的看家本领就在这里，它能够在城乡接合部，创造出具有超大规模和优良性价比的“碧桂园社区生活”。“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”，即是“碧桂园家园模式”的内涵。 因为价廉物美，所以市场兴旺的时候，碧桂园的项目固然好卖;而市场调整的时候，碧桂园依然不愁没有市场，也就是说，只要有真实需求、刚性需求，它总是更能得到消费者的青睐。 |
